Zillow merilis analisis minggu ini memperkirakan pasar perumahan terpanas di negara ini pada tahun 2025, di mana penjual mempunyai keuntungan terbesar.
Peringkat panas memperhitungkan pertumbuhan nilai rumah lokal serta seberapa cepat rumah terjual dan pertumbuhan lapangan kerja per rumah baru.
Buffalo, New York berada di puncak daftar, untuk tahun kedua berturut-turut. Zillow memperkirakan kawasan ini akan menjadi pasar perumahan terpanas tahun ini karena harga rumah di bawah rata-rata dan pertumbuhan nilai rumah yang kuat.
Terkait: 15 Tempat Tinggal Terbaik di AS, Dimana Rumah Lebih Murah, dan Ada Banyak Pekerjaan yang Dapat Dipilih
Buffalo juga mempunyai jumlah pekerjaan baru terbanyak per rumah baru yang diizinkan, yang berarti Buffalo mempunyai perkiraan permintaan perumahan terbesar. Lapangan kerja baru berarti penduduk baru yang pindah ke suatu daerah, meningkatkan persaingan dan harga rumah hingga para pembangun dapat membangun rumah yang cukup untuk memenuhi permintaan.
“Konstruksi yang mengimbangi pertumbuhan suatu wilayah tetap menjadi bagian penting dalam menjaga ketersediaan dan akses terhadap perumahan,” kata kepala ekonom Zillow, Skylar Olsen, dalam siaran persnya. “Di Buffalo yang dingin, persaingan di antara para pembeli akan tetap panas, dengan lapangan kerja tumbuh jauh lebih cepat dibandingkan pembangun yang menambah rumah.”
Zillow memperkirakan tahun lalu bahwa Buffalo akan menjadi pasar yang panas pada tahun 2024 dan ternyata benar. Daerah tersebut merupakan pasar dengan penjualan yang kuat tahun lalu, menurut Zillow sendiri indeks panas pasar.
Terkait: Kota New Hampshire Dinobatkan sebagai Pasar Perumahan Terpanas di AS Tahun Ini. Inilah 10 Teratas untuk tahun 2024.
Urutan kedua dalam daftar adalah Indianapolis, Indiana. Dengan nilai rumah rata-rata sebesar $275,639 pada tahun 2024, Indianapolis menonjol dalam hal keterjangkauan, yang menurut prediksi Zillow akan menarik calon pembeli rumah tahun ini.
Ketiga, keempat, dan kelima dalam daftar adalah Providence, Rhode Island; Hartford, Connecticut; dan Philadelphia, Pennsylvania. Zillow mengatakan kawasan ini menonjol sebagai pasar perumahan utama karena keterjangkauannya dibandingkan dengan kawasan Timur Laut yang lebih mahal, seperti New York dan Boston.
Berikut daftar prediksi Zillow untuk 10 pasar perumahan terpanas di AS pada tahun 2025, bersama dengan perkiraan Zillow tentang nilai rumah pada umumnya pada tahun 2024 dan perkiraan pertumbuhan nilai rumah untuk tahun 2025 di wilayah tersebut.
1. Kerbau, NY
Indeks Nilai Rumah Zillow 2024: $260,537
Perkiraan Pertumbuhan Nilai Rumah 2025: 2,8%
2. Indianapolis, IN
Indeks Nilai Rumah Zillow 2024: $275,639
Prakiraan Pertumbuhan Nilai Rumah 2025: 3,4%
3. Providence, RI
Indeks Nilai Rumah Zillow 2024: $484,019
Perkiraan Pertumbuhan Nilai Rumah 2025: 3,7%
4.Hartford, CT
Indeks Nilai Rumah Zillow 2024: $363,298
Perkiraan Pertumbuhan Nilai Rumah 2025: 4,2%
5. Filadelfia, PA
Indeks Nilai Rumah Zillow 2024: $362,744
Prakiraan Pertumbuhan Nilai Rumah 2025: 2,6%
6. St
Indeks Nilai Rumah Zillow 2024: $250,141
Perkiraan Pertumbuhan Nilai Rumah 2025: 1,9%
7. Charlotte, NC
Indeks Nilai Rumah Zillow 2024: $377,450
Prakiraan Pertumbuhan Nilai Rumah 2025: 3,2%
8. Kota Kansas, MO
Indeks Nilai Rumah Zillow 2024: $299,118
Prakiraan Pertumbuhan Nilai Rumah 2025: 2,7%
9. Richmond, VA
Indeks Nilai Rumah Zillow 2024: $368,957
Prakiraan Pertumbuhan Nilai Rumah 2025: 2,9%
10. Kota Salt Lake, UT
Indeks Nilai Rumah Zillow 2024: $543,324
Prakiraan Pertumbuhan Nilai Rumah 2025: 2,3%
