Setelah menggugat perusahaan perangkat lunak real estat RealPage pada akhir Agustus, Departemen Kehakiman AS (DOJ) memperluas gugatannya pada hari Rabu untuk memasukkan enam tuan tanah utama. Menurut DOJ, tuan tanah bekerja dengan RealPage untuk menjaga harga sewa tetap tinggi dengan berbagi informasi sensitif.
Perusahaan yang kini disebutkan dalam gugatan tersebut adalah Greystar Real Estate Partners LLC, LivCor LLC milik Blackstone; Kepercayaan Properti Camden; Perusahaan Properti Willow Bridge; Manajemen Cortland LLC; dan Cushman & Wakefield Inc. dan Pinnacle Property Management Services LLC. DOJ menyatakan bahwa mereka secara kolektif memiliki lebih dari 1,3 juta properti sewaan di 43 negara bagian.
Cerita asli diterbitkan 23 Agustus:
Departemen Kehakiman AS (DOJ) menggugat RealPage pada tanggal 23 Agustus setelah a dua tahun penyelidikan yang mencakup penggerebekan FBI yang tidak diumumkan sebelumnya terhadap pemilik perusahaan nasional. DOJ menuduh bahwa RealPage yang berbasis di Richardson, Texas, yang menjual perangkat lunak real estat, menurunkan persaingan di antara tuan tanah dan secara artifisial menaikkan harga sewa jutaan penyewa di seluruh negeri.
“Kami menuduh bahwa algoritme penetapan harga RealPage memungkinkan tuan tanah untuk berbagi informasi rahasia dan sensitif terhadap persaingan serta menyelaraskan harga sewa mereka,” kata Jaksa Agung Merrick B. Garland dalam pernyataannya. siaran pers.
DOJ mengajukan Keluhan 115 halaman di Pengadilan Distrik AS untuk Distrik Tengah Carolina Utara pada hari Jumat. Gugatan antimonopoli merinci bagaimana RealPage menandatangani kontrak dengan tuan tanah yang seharusnya menjadi pesaing dan mengumpulkan informasi sensitif dan terperinci tentang harga sewa, persyaratan sewa, fasilitas, dan tingkat hunian.
RealPage kemudian diduga memasukkan informasi tersebut ke algoritme berbasis AI, yang memberikan rekomendasi kepada tuan tanah tentang cara menentukan harga sewa dan menetapkan persyaratan perjanjian sewa. DOJ juga menuduh perusahaan memastikan tuan tanah menerima rekomendasinya dengan mengirimkan penasihat harga untuk bertemu dengan mereka untuk “pembicaraan akuntabilitas” dan menambahkan fitur “terima otomatis” sehingga tuan tanah secara otomatis menyetujui kenaikan harga.
Pada tahun 2020, Halaman Nyata dikatakan perangkat lunaknya mengumpulkan data mengenai 16 juta unit sewa dari 22 juta unit apartemen kelas investasi di AS, yang menunjukkan jangkauannya yang luas.
Jaksa Agung AS Merrick Garland (tengah), Wakil Jaksa Agung AS Lisa Monaco (kiri) dan Penjabat Jaksa Agung AS Benjamin Mizer (kanan). Kredit Foto: Anna Penghasil Uang/Getty Images
“Ketika warga Amerika berjuang untuk mendapatkan perumahan, RealPage mempermudah tuan tanah untuk berkoordinasi guna meningkatkan harga sewa,” kata asisten jaksa agung Jonathan Kanter dari Divisi Antimonopoli Departemen Kehakiman, seraya menambahkan bahwa “persaingan – bukan RealPage – yang harus menentukan jumlah yang dibayar warga Amerika untuk menyewa rumah. rumah mereka.”
DOJ mengajukan gugatan kepada Jaksa Agung North Carolina, California, Colorado, Connecticut, Minnesota, Oregon, Tennessee dan Washington. Jaksa Agung negara bagian untuk Arizona Dan Washington, DCmemiliki sudah mengambil tindakan hukum melawan RealPage tahun ini.
Terkait: Jaksa Agung Negara Menuntut RealPage, Tuan Tanah Atas Kenaikan Harga Sewa yang ‘Astronomis’: ‘Ini Bukan Pasar yang Adil’
Di sebuah penyataanRealPage mengatakan klaim DOJ “tidak berdasar” dan “tidak akan membuat perumahan lebih terjangkau.” Gugatan tersebut “berusaha untuk mengkambinghitamkan teknologi yang pro-kompetitif,” klaim perusahaan tersebut.
Proyek Kebebasan Ekonomi Amerika (AELP) yang bersifat nirlaba dan non-partisan mengambil sikap berbeda. Dalam pernyataan yang dikirim melalui email ke PengusahaPenasihat hukum senior AELP Lee Hepner menunjuk pada pemasaran RealPage sendiri, disorot oleh DOJyang menyatakan bahwa perusahaan mengambil “setiap peluang yang ada” untuk menaikkan harga.
“Pekerja mempunyai cukup banyak masalah dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari tanpa RealPage yang menyombongkan diri bahwa mereka memanfaatkan ‘setiap peluang yang ada’ untuk menaikkan harga sewa,” kata Hepner.
Terkait: Formula Uang Sederhana Ini Membantu Saya Keluar dari Jam 9-5 dan Menemukan Kebebasan Finansial
