Os pedidos de hipotecas caíram no início deste mês, à medida que as taxas subiram após um forte relatório de empregos de setembro.
Dados recentes da pesquisa semanal de inscrições da Mortgage Bankers Association (MBA) mostrou os pedidos de hipotecas tiveram uma queda de 5,1% na primeira semana de outubro.
“Na sequência dos dados económicos mais fortes da semana passada, incluindo o relatório de emprego de Setembro, as taxas hipotecárias subiram, com a taxa fixa a 30 anos a subir para 6,36% – a mais alta desde Agosto”, disse Mike Fratantoni, vice-presidente sénior e economista-chefe. no MBA, disse em comunicado na quarta-feira.
“Os refinanciamentos de empréstimos convencionais, que tendem a ter saldos maiores do que os empréstimos governamentais e, portanto, respondem melhor a uma determinada mudança nas taxas hipotecárias, caíram ainda mais ao longo da semana. O volume de pedidos de compra pouco mudou durante a semana e ficou 8% acima do nível do ano passado.”
Ao mesmo tempo, o Índice de Refinanciamento da MBA, que mede a actividade de refinanciamento de hipotecas, caiu 9% durante o mesmo período e foi “159% superior ao da mesma semana do ano passado”, disse a associação.
Os dados mais recentes também mostraram que a taxa média de juros contratual para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com saldos de empréstimos conformes, que chega a US$ 766.550 ou menos, subiu para 6,36%. A taxa para hipotecas de taxa fixa de 30 anos com MBA descritas como “saldos de empréstimos gigantescos”, ou superiores a US$ 766.550, atingiu 6,64%, contra 6,50%.
“Como já destacamos, a decisão de comprar uma casa é influenciada por muitos fatores, não apenas pelo nível das taxas hipotecárias. A maior restrição para muitos potenciais compradores de casas no ano passado foi a falta de estoque”, disse Fratantoni.
“Agora, há mais casas disponíveis em muitos mercados em todo o país, e com as taxas hipotecárias ainda baixas em comparação com a história recente, pelo menos alguns potenciais compradores de casas estão a avançar.”
Os dados foram divulgados dias depois de as taxas hipotecárias terem subido para 6,12%, no primeiro salto para hipotecas de 30 anos em quase dois meses.
