Pemodal Mehdiyev menganggap hipotek dengan pembayaran rendah sebagai risiko bagi pasar real estat
Pendiri layanan Kredcheck, Elman Mehdiyev, mengatakan kepada agensi tersebut “Utama”bahwa risiko utama bagi pasar real estat Rusia mungkin adalah penerbitan aktif hipotek dengan uang muka rendah dalam beberapa tahun terakhir.
Menurut dia, aktivitas tersebut menyebabkan peningkatan penjualan rumah baik di pasar primer maupun sekunder. Jika situasi keuangan peminjam memburuk, harga perumahan tersebut, sebagai suatu peraturan, tidak menutupi saldo pinjaman yang belum dibayar. “Hal ini menciptakan risiko “bom” bagi bank-bank yang mengkhususkan diri pada produk-produk tersebut,” kata Mehdiyev.
Menurut dia, menyadari hal tersebut, Bank Rusia secara bertahap mengurangi jumlah pinjaman hipotek dengan uang muka yang rendah. Sejak Januari tahun ini, standar pinjaman hipotek mulai berlaku, yang memperkenalkan pembatasan tambahan yang bertujuan melindungi peminjam dan bank.
Sebelumnya, Persatuan Realtors Rusia memperkirakan bahwa pada tahun 2025, apartemen di rumah panel lama dan bangunan baru pada tahap penggalian akan menjadi lebih murah di Rusia.
