Pembeli yang membawa tas dari Fendi, Gucci, Prada, dan label desainer lainnya memenuhi jalan sempit di jalan perbelanjaan paling mewah di Milan, membawa kegembiraan bagi pemasok barang-barang mewah kelas atas pada musim liburan ini dan setiap musim liburan.
Masih banyak lagi yang perlu dirayakan tahun ini: sebuah perusahaan real estat komersial telah menobatkan Via MonteNapoleone sebagai destinasi ritel termahal di dunia, menggantikan Fifth Avenue di New York.
Versi terbaru dari indeks global tahunan perusahaan Amerika, Cushman & Wakefield, yang mengurutkan kawasan perbelanjaan berdasarkan harga sewa yang mereka pesan, merupakan tanda keinginan Via MonteNapoleone sebagai alamat bagi merek pakaian siap pakai, perhiasan, dan bahkan kue-kue mewah.
Harga sewa rata-rata di jalan Milan telah melonjak menjadi 20.000 euro ($A32.995) per meter persegi, dibandingkan dengan 19.537 euro per meter persegi di bentangan 11 blok di bagian atas Fifth Avenue.
Ukuran Via MonteNapoleone yang kecil – hanya sepanjang 350 meter – dan jarak berjalan kaki ke berbagai layanan dan situs budaya terkemuka merupakan salah satu keunggulan utama jalan ini, menurut Guglielmo Miani, presiden asosiasi Distrik MonteNapoleone.
“Tidak semuanya bisa muat, ini sebuah keuntungan” karena terbatasnya ruang membuat jalanan menjadi lebih eksklusif dan dinamis, kata Miani, yang kelompoknya juga mewakili bisnis di persimpangan jalan yang bersama dengan Via MonteNapoleone membentuk kawasan yang dikenal sebagai Milan’s Fashion Quadrilateral .
Merek-merek terbesar di jalanan menghasilkan 50 juta euro hingga 100 juta euro dalam penjualan tahunan, kata Miani, yang sangat berarti untuk membayar sewa. Tiffany & Co. sedang bersiap untuk bertempat tinggal di Via Montenapoleone, dan penyewa lama Fendi sedang berkembang.
Distrik MonteNapoleone mengatakan 11 juta orang mengunjungi daerah tersebut tahun ini hingga bulan November, namun tidak ada cara untuk mengatakan berapa banyak yang merupakan pembelanja besar dibandingkan yang suka berbelanja di jendela.
Rata-rata pembeli di Via MonteNapoleone menghabiskan 2.500 euro per pembelian antara bulan Agustus dan November – rata-rata penerimaan tertinggi di dunia, menurut perusahaan belanja bebas pajak Global Blue.
Jalanan merupakan magnet bagi pembeli liburan yang datang dengan Maseratis, Porsche, dan bahkan Ferrari, meskipun ruang bagasi mobil sport tersebut terbatas. Lampu berkelap-kelip di atas kepala, jendela butik menampilkan boneka-boneka yang sedang beradegan hangat saat liburan, dan pembeli mengambil foto kue-kue yang dihias secara apik di etalase toko kue.
Meskipun Fifth Avenue berada di posisi nomor dua dalam daftar Cushman & Wakefield, organisasi yang berfungsi sebagai penjaga jalan Manhattan dan kepala promotor memuji pencapaian MonteNapoleone.
“Investasi Milan di ranah publik membuahkan hasil, dan ini merupakan kemenangan bagi para pembeli, pelaku bisnis, dan kota secara keseluruhan,” kata Madelyn Wils, presiden sementara Fifth Avenue Association.
Namun dia juga menyatakan keyakinannya bahwa dengan investasi baru dan rekor penjualan tahun ini di Fifth Avenue, “kami akan kembali ke puncak dalam waktu singkat”.
