Powell mengatakan semua ibu kota sekarang mengalami penurunan, stabil atau mengalami perlambatan pertumbuhan yang cepat dan semuanya telah melewati tingkat pertumbuhan puncak triwulanan dan tahunan.
“Perlambatan ini sebagian besar disebabkan oleh tekanan keterjangkauan, dengan kenaikan harga yang mempersulit banyak pembeli untuk mengimbanginya,” katanya.
“Upah tidak bisa mengimbangi harga rumah, dan tekanan biaya hidup yang terus berlanjut hanya menambah tantangan.
“Banyak calon pembeli yang menunda, berharap adanya penurunan suku bunga untuk meningkatkan daya pinjaman mereka. Ketika permintaan berkurang, pasokan terus meningkat – tahun 2024 berakhir dengan jumlah rumah dijual tertinggi untuk bulan Desember di seluruh ibu kota gabungan dalam tiga tahun.”
Harga unit di Perth berada pada rekor tertinggi dengan kenaikan 5,4 persen, atau $26,000, selama kuartal ini menjadi median $511,000. Ini pertama kalinya harga unit melampaui $500.000.
Memuat
Direktur Pelaksana Strategic Property Group, Trent Fleskens, mengatakan kurangnya pasokan untuk mengimbangi pertumbuhan populasi di negara bagian tersebut adalah hal yang paling kronis di ibu kota.
“Kami bahkan tidak bisa membangun 1.000 apartemen dalam setahun,” katanya.
“Ketika kita akhirnya menemukan cara untuk membangun lebih dari 25.000 rumah (rata-rata kami adalah 15.000 sejak COVID), atau pertumbuhan populasi tahunan kami turun di bawah 30.000 per tahun, atau harga-harga kami menjadi sangat mahal sehingga menyaingi Sydney seperti pada tahun 2008 dan rata-rata rumah tangga tidak dapat memperoleh pinjaman yang diperlukan untuk membeli rumah biasa seperti yang terjadi di Sydney sekarang, maka hubungi saya.
“Sementara itu, baik atau buruk, harga hanya akan berjalan satu arah jika Anda tidak bisa menyelesaikan masalah seperti ini. Dan jalan kita masih panjang untuk memecahkan masalah ini.”
Panduan mengenai lingkungan, apa yang terjadi di dalamnya, apa yang telah dilakukan untuk mengatasinya, dan apa artinya bagi masa depan. Daftar ke kami Lingkungan dua mingguan buletin di sini.
