Spanyol sedang merencanakan serangkaian tindakan untuk mengatasi krisis perumahan yang sedang terjadi, termasuk pajak hingga 100 persen atas properti yang dibeli oleh penduduk non-Uni Eropa.
Perdana Menteri Spanyol Pedro Sánchez mengumumkan rencana tersebut minggu ini untuk mengatasi keterjangkauan perumahan dan harga sewa yang tinggi di negara Eropa selatan tersebut. Dia mengatakan bahwa tujuan keseluruhannya adalah untuk menyediakan “lebih banyak perumahan, peraturan yang lebih baik, dan bantuan yang lebih besar.”
Namun, masih belum jelas apakah rencana yang diajukan oleh koalisi minoritas Sánchez akan lolos di parlemen.
Berikut ini apa yang terjadi:
Krisis keterjangkauan perumahan di Spanyol
Seperti kebanyakan negara kaya, Spanyol sedang menghadapi masalah keterjangkauan perumahan. Harga sewa yang meroket terutama terjadi di kota-kota seperti Barcelona dan Madrid, di mana pendapatan tidak dapat mengimbangi, terutama bagi kaum muda. Harga rumah juga terus meningkat, terutama di perkotaan dan wilayah pesisir.
Harga sewa juga didorong oleh kontrak jangka pendek yang terutama ditawarkan kepada wisatawan. Spanyol menerima lebih banyak wisatawan dibandingkan negara mana pun di dunia, dengan jumlah pengunjung lebih dari 88,5 juta pada tahun 2024. Pariwisata adalah salah satu pendorong ekonomi utama negara tersebut.
Aspek negatif dari pariwisata massal terkadang menyebabkan ketegangan antara pengunjung dan penduduk yang khawatir akan kenaikan biaya, menjamurnya persewaan jangka pendek di platform seperti Airbnb, dan pasokan air yang dapat disalurkan ke beberapa bagian negara, termasuk Canary dan Kepulauan Balearik.
Tahun lalu, pengunjuk rasa turun ke jalan dalam berbagai kesempatan di seluruh negeri untuk mengungkapkan rasa frustrasi mereka terhadap pertumbuhan pariwisata dan harga sewa yang tinggi. Balai kota Barcelona telah berjanji untuk sepenuhnya menghilangkan semua sewa jangka pendek untuk wisatawan di tahun-tahun mendatang.
“Apa yang masyarakat harapkan dari kami di sini adalah tindakan,” Menteri Perumahan Spanyol Isabel Rodríguez mengatakan kepada wartawan pada hari Selasa tentang rencana tersebut.
Peter Waldkirch, direktur Abundant Housing Vancouver, mengatakan kepada pembawa acara BC Today, Dan Burritt, bagaimana pajak yang membebani rumah tangga terkait dengan krisis keterjangkauan di provinsi tersebut, sementara kepala ekonom BC Real Estate Association Brendon Ogmundson merinci konsekuensi yang tidak diinginkan dari penerapan pajak tersebut.
Membatasi orang asing membeli rumah di Spanyol
Spanyol berencana membatasi jumlah pembelian rumah oleh orang asing dengan menaikkan pajak atas properti yang dibeli oleh penduduk non-Uni Eropa hingga 100 persen.
Penduduk non-UE membeli 27.000 properti di Spanyol pada tahun 2023, kata Sánchez saat mengumumkan rencana tersebut, “bukan untuk ditinggali” tetapi “untuk menghasilkan uang.”
Sánchez tidak memberikan garis waktu atau rincian tentang bagaimana dia berencana menerapkan pajak tersebut.
Beberapa tindakan lain yang diajukan
Spanyol berencana membangun lebih banyak perumahan umum dan mengalokasikan sekitar dua juta meter persegi lahan perumahan ke badan perumahan umum yang baru dibentuk.
Langkah-langkah lain yang diusulkan termasuk pajak yang lebih tinggi untuk sewa liburan, keringanan pajak dan perlindungan bagi tuan tanah yang menyediakan perumahan yang terjangkau, dan mengubah undang-undang untuk mempercepat proses konstruksi dan memperluas ketersediaan lahan untuk konstruksi swasta.
Mengapa perumahan penting secara politik di Spanyol?
Meningkatnya biaya hidup telah mendorong ketidakpuasan pemilih di banyak negara kaya dalam beberapa tahun terakhir, termasuk Amerika Serikat.
Namun sebagai salah satu politisi Sosialis terkemuka di Eropa, krisis perumahan adalah pertanyaan penting yang harus diselesaikan Sánchez ketika ia mencoba mempertahankan koalisi minoritas sayap kirinya setelah memenangkan masa jabatan empat tahun lagi pada tahun 2023.
Selain itu, menurut Konstitusi Spanyol, semua warga Spanyol berhak menikmati rumah yang “layak dan layak”. Setidaknya secara teori, pemerintah mempunyai kewajiban untuk mengizinkan warga negara menggunakan hak tersebut.
