Tugas seorang pengacara real estat termasuk memberikan nasihat hukum, menyusun kontrak real estat, mengajukan tuntutan hukum dan pidana terkait dengan real estat (seperti pengambilalihan, pemisahan, pemisahan, memerlukan persiapan dokumen resmi), dan membela hak-hak klien dalam otoritas peradilan. Mengingat kompleksitas undang-undang real estat dan pentingnya real estat sebagai salah satu aset paling berharga, menggunakan jasa pengacara ahli real estat dapat mencegah kerugian finansial dan hukum.
Pengacara real estat adalah seorang ahli di bidang litigasi real estat, yang memberikan nasihat dan tindak lanjut terhadap masalah hukum seperti pembelian dan penjualan real estat, penyusunan kontrak, penyelesaian sengketa real estat, kepemilikan agresif, kewajiban untuk membuat perjanjian. akta, dan pembagian warisan. Kehadiran pengacara dalam kasus-kasus tersebut mencegah terjadinya permasalahan hukum dan kerugian finansial.
Klaim real estat mengacu pada klaim hukum yang berkaitan dengan kepemilikan real estat dan properti. Tuntutan hukum ini dapat terjadi antara individu atau perusahaan mengenai berbagai masalah seperti kepemilikan, sewa, pembongkaran, penggusuran, pengalihan kepemilikan dan masalah properti serupa. Litigasi real estate adalah gugatan yang berhubungan dengan harta tak bergerak. Barang tidak bergerak adalah barang yang tidak dapat dipindahkan tanpa menimbulkan kerusakan pada barang itu sendiri atau letaknya. Tanah merupakan harta tak bergerak yang utama. Rumah, apartemen, silo, properti, arcade, dan bangunan lainnya dianggap harta tak bergerak karena dipasang di atas tanah. Klaim real estat adalah salah satu klaim umum yang diajukan di otoritas kehakiman. Secara umum tuntutan hukum tersebut terbagi menjadi tiga jenis: hukum, pidana dan terdaftar Nasihat hukum Kunjungi vakilati.com dengan pengacara real estate berpengalaman
Semua jenis klaim properti
Klaim properti dapat dibagi menjadi tiga kategori umum:
۱. Klaim real estat yang sah
Kategori tuntutan hukum ini berkaitan dengan masalah hukum yang berkaitan dengan kepemilikan, penguasaan, penggunaan dan eksploitasi real estat. Beberapa jenis klaim real estat legal yang paling penting adalah:
Gugatan pencabutan: Hal ini timbul bila seseorang menduduki suatu harta benda lain tanpa seizin pemiliknya.
Gugatan kepemilikan yang agresif: Apabila seseorang merampas barang milik orang lain dengan paksaan, ancaman atau tipu muslihat, maka gugatan ini diajukan.
Gugatan gangguan: Muncul ketika seseorang menghalangi hak pemilik lain untuk menggunakan dan mengeksploitasi dengan menciptakan gangguan.
Gugatan yang memerlukan pembuatan dokumen resmi: Dalam hal para pihak telah melakukan transaksi tetapi belum membuat dokumen resmi, maka gugatan ini diajukan.
Sengketa pembagian warisan: Dalam hal seseorang meninggal dunia dan meninggalkan harta benda, maka ahli waris dapat memperjuangkan pembagian harta warisan.
Gugatan penggusuran properti sewaan: Dalam kasus di mana penyewa menolak untuk mengosongkan properti yang disewa, pemilik rumah dapat mengajukan gugatan ini.
Gugatan pencabutan dokumen tersebut: Dalam hal suatu akta dibuat karena pemalsuan, pemalsuan atau kesalahan, maka gugatan ini diajukan.
۲. Tuntutan hukum properti kriminal
Kasus pidana properti adalah kejahatan yang berhubungan langsung dengan real estate. Tuntutan hukum jenis ini diajukan jika telah terjadi tindak pidana sehubungan dengan harta benda atau hak-hak yang berkaitan dengannya. Dengan kata lain, apabila suatu tindak pidana menimbulkan kerugian terhadap pemilikan, penguasaan atau penggunaan suatu harta benda, maka akan diajukan gugatan pidana harta benda. Beberapa jenis tuntutan hukum properti pidana yang paling penting adalah:
Litigasi penipuan dalam transaksi real estat: Hal ini muncul ketika seseorang memperoleh properti orang lain dalam transaksi real estate melalui penipuan.
Gugatan kepemilikan yang agresif: Apabila penguasaan secara agresif disertai unsur pidana, maka gugatan ini dapat dilanjutkan ke tindak pidana.
Gugatan pemalsuan dokumen properti: Dalam hal seseorang memalsukan suatu dokumen atau melakukan perubahan terhadapnya, maka gugatan ini diajukan.
Penyalahgunaan barang bergerak atau tidak bergerak: Terjadi ketika seseorang mencuri harta benda milik orang lain yang dititipkan kepadanya.
۳. Tuntutan hukum properti terdaftar
Klaim real estat terdaftar Y Ini mengacu pada serangkaian perselisihan hukum yang timbul sehubungan dengan pendaftaran dokumen real estat dan kepemilikan. Tuntutan hukum ini menjadi sangat penting karena tingginya pentingnya dokumen real estat dan kepemilikan dalam kehidupan sehari-hari masyarakat, serta kompleksitas undang-undang yang terkait dengan pendaftaran real estat. Beberapa tipe yang paling penting Tuntutan hukum properti terdaftar adalah:
Keberatan terhadap pendaftaran: Keberatan terhadap pendaftaran yang tidak teratur atau palsu
Pencabutan akta hak milik: Karena alasan seperti pemalsuan, pemalsuan, kesalahan atau melanggar hukum
Batasan: Menentukan batas-batas tanah dan harta benda
Efraz dari milik bersama: Pembagian harta bersama antar mitra
Karakteristik seorang pengacara real estate yang baik di Teheran
pilihan Pengacara properti di Teheran Hal ini memerlukan perhatian pada beberapa faktor utama. Selain pengetahuan hukum yang kuat, seorang pengacara yang sukses di bidang ini juga harus memiliki ciri pribadi dan profesional tertentu. Berikut adalah beberapa fitur terpenting:
·Pengalaman dan keahlian: Seorang pengacara yang telah bekerja di bidang litigasi real estat selama bertahun-tahun dan memiliki banyak pengalaman dalam menyelesaikan semua jenis kasus terkait real estat adalah pilihan yang lebih aman. Keahlian di bidang tertentu seperti penggusuran properti, penyewaan, atau litigasi konstruksi bisa sangat membantu.
·Pengetahuan hukum terkini: Undang-undang real estat terus berubah. Oleh karena itu, seorang pengacara yang mengetahui sepenuhnya perubahan terkini dalam undang-undang dan prosedur peradilan dapat lebih membela hak-hak kliennya.
·Keterampilan negosiasi dan penyelesaian perselisihan: Seorang pengacara yang terampil dapat mengurangi biaya litigasi jangka panjang dan mencapai hasil yang diinginkan melalui negosiasi dan kesepakatan. Kemampuan menyelesaikan perselisihan secara damai merupakan salah satu ciri seorang pengacara sukses.
·Transparansi dan kejujuran: Pengacara yang baik harus transparan dan jujur kepada kliennya mengenai biaya, pandangan kasus, dan proses hukum.
·Akses mudah dan respon cepat: Kemampuan untuk menghubungi pengacara dengan mudah dan menerima jawaban cepat atas pertanyaan sangatlah penting.
·Sejarah dan kredibilitas: Meninjau pendapat dan pengalaman klien lain serta mempelajari catatan pengacara dapat membantu Anda memilih pengacara yang tepat.
Biaya pengacara real estat
Biaya pengacara propertiY Tergantung pada berbagai faktor seperti kompleksitas kasus, jenis tuntutan hukum, waktu yang dihabiskan, serta pengalaman dan keahlian pengacara bisa berbeda-beda. Beberapa pengacara mengenakan biaya per jam, sementara yang lain mengenakan biaya keseluruhan kasus. Sebelum membuat kontrak dengan pengacara, Anda harus memikirkan tentangnya Biaya pengacara properti dan setuju dengan pengacara bagaimana cara membayarnya. Selain itu, sebaiknya tanyakan kepada pengacara tentang kemungkinan biaya lain seperti biaya hukum, biaya ahli, dll.
Di sebuah firma hukum Pengacara datang Anda dapat menyelesaikan permasalahan properti Anda dengan Pengacara daring Tanyakan dan dapatkan jawaban dari ahli kami dalam waktu sesingkat mungkin. Dengan pengacara Ati, manfaatkan nasihat hukum, buat kontrak terperinci, dan selesaikan masalah real estat Anda di pengadilan.
Pertanyaan yang sering diajukan
Kapan kita membutuhkan pengacara real estate?
* Membeli dan menjual properti: Sebelum menandatangani kontrak jual beli properti, sangat penting untuk berkonsultasi dengan pengacara real estat untuk meninjau kontrak dengan cermat dan memastikan hak-hak Anda.
* Penyewaan properti: Seorang pengacara real estat dapat memberikan panduan yang diperlukan dalam membuat perjanjian sewa dan menyelesaikan kemungkinan perselisihan dengan pemilik atau penyewa.
* Pendaftaran properti: Memiliki pengacara real estate yang berpengalaman bisa sangat berguna dalam proses pendaftaran properti, penyelesaian pekerjaan, perubahan penggunaan dan urusan pendaftaran lainnya.
* Sengketa properti: Jika terjadi sengketa properti seperti evakuasi properti, kepemilikan agresif, gangguan dan penghalangan hak, pengacara real estat dapat membela hak Anda.
* Warisan dan kemauan: Penting untuk berkonsultasi dengan pengacara real estate dalam pembagian harta antara ahli waris dan pelaksanaan wasiat.
Apakah kita memerlukan pengacara untuk membeli atau menjual properti?
*Kehadiran pengacara tidak diperlukan, namun dapat mencegah permasalahan hukum.
Bagaimana cara menghitung biaya pengacara real estat?
*Tergantung pada jenis kasus dan kompleksitas permasalahan, biaya pengacara berbeda-beda.
Bagaimana cara memilih pengacara real estat yang baik?
* Pengalaman dan keahlian: Pilihlah pengacara yang memiliki pengalaman cukup di bidang real estate.
*Rekomendasi teman dan kenalan: Konsultasikan dengan teman dan kenalan yang sudah pernah menggunakan jasa pengacara real estate.
* Memeriksa catatan pengacara: Tinjau catatan hukum, keputusan yang dikeluarkan untuk kepentingan klien, dan artikel hukum yang diterbitkan oleh pengacara.
Akhir dari laporan iklan/
