Kecuali jika Anda ingin pasar perumahan di Gotham menjadi lebih buruk, Anda harus mendukung tuntutan Dewan Real Estat New York untuk memblokir undang-undang yang mencoba membebankan biaya perantara kepada tuan tanah.
Gugatan federal tersebut berpendapat bahwa mandat Dewan Kota melanggar undang-undang negara bagian dan juga hak kebebasan berpendapat, namun undang-undang tersebut jelas-jelas beracun.
Undang-Undang FARE mewajibkan siapa pun yang menyewa broker (tuan tanah yang luar biasa) untuk membayar biayanya; hal ini berhasil lolos dari dewan sayap kiri dengan mayoritas bebas veto yaitu 42-8 pada bulan lalu – membuktikan sekali lagi bahwa kaum progresif tidak (atau berpura-pura tidak) memahami sebab dan akibat yang mendasar.
REBNY berargumentasi bahwa kota tersebut tidak memiliki wewenang untuk mengesampingkan undang-undang dan peraturan negara bagian yang mengatur pialang real estat, namun UU FARE sebenarnya tidak memiliki wewenang untuk mengesampingkan peraturan tersebut. dampak adalah masalah yang lebih besar.
Undang-undang yang tidak masuk akal ini akan membuat hidup lebih buruk bagi warga New York, tidak peduli berapa banyak program yang menyatakan bahwa undang-undang tersebut menguntungkan para penyewa.
Pra-FARE, apa saja nomor pialang dapat mendaftarkan properti secara online; yang berhasil menyewakannya kemudian memungut biayanya.
Lebih dari separuh apartemen di situs seperti Zillow dan StreetEasy terdaftar dengan cara ini.
Namun FARE mengharuskan setiap agen mempromosikan properti secara online harus disewa (dan dibayar) oleh pemiliknya — menjamin jumlah listing apartemen yang jauh lebih sedikit, sehingga mempersulit pencarian tempat bahkan ketika tuan tanah kesulitan mengisi unit-unit yang kosong.
Gugatan REBNY berpendapat bahwa hal ini secara efektif mengekang perkataan broker, melanggar hak Amandemen Pertama mereka dan melanggar hukum kontrak dengan membatalkan perjanjian yang ada di mana broker diwajibkan oleh pemilik untuk meminta pembayaran dari penyewa.
Undang-undang ini pasti akan menaikkan harga sewa juga.
Kaum progresif suka menjelek-jelekkan tuan tanah sebagai orang yang rakus dan menimbun kekayaan, namun tak terhitung banyaknya tuan tanah di New York yang hanya memiliki satu atau dua bangunan dan memiliki margin yang ketat: Mereka tidak bisa secara ajaib menyerap pengeluaran baru.
Membebani biaya broker kepada tuan tanah tidak hanya akan menimbulkan kerugian pergilah; tuan tanah akan menaikkan harga sewa lebih jauh lagi untuk menutupinya.
Beberapa orang mungkin melepas unit mereka dari pasar atau keluar dari bisnis persewaan, menjualnya ke perusahaan-perusahaan besar yang sangat digemari kaum progresif.
Undang-Undang FARE akan menjadi bencana bagi siapa pun yang mencoba menavigasi pasar perumahan (yang sudah menjadi mimpi buruk) di Kota New York: Tuan tanah, pialang Dan penyewa.
Dan itu meragukan secara hukum.
Hakim yang mengawasi gugatan REBNY harus menghentikannya untuk selamanya.
