Apartemen di bawah standar di HK menghadapi ‘pemberantasan’… dan penghuninya?

Pemerintah telah mengeluarkan beberapa rincian tentang rencananya untuk menghilangkan mini-flat di bawah standar. Namun masih ada pertanyaan.

Menurut kontribusi surat kabar dari menteri terkait, diyakini terdapat 110.000 rumah susun – yang mana sebuah rumah susun mini kemudian dibagi lagi menjadi beberapa tempat tinggal – di Hong Kong.

Diperkirakan 220.000 orang tinggal di dalamnya. Ini adalah angka bulat yang mencurigakan. Tampaknya hal ini merupakan konsekuensi dari temuan (tebakan liar?) bahwa jumlah orang yang tinggal di setiap flat kecil rata-rata adalah dua orang.

Tidak diragukan lagi ini adalah area yang sulit dan dua tampaknya merupakan angka yang masuk akal untuk ruangan yang sangat kecil. Di sisi lain, sebelum sistem perumahan umum benar-benar berjalan, terdapat perkiraan serupa mengenai jumlah orang per gubuk liar. Dan ternyata jumlahnya terlalu rendah.

Sudahlah. Mari kita ikuti angka resminya. Terdapat 110.000 mini-flat yang dapat menampung 220.000 orang. Lebih lanjut diperkirakan bahwa sekitar 80.000 rumah kecil ini, dengan beberapa pekerjaan, akan mampu memenuhi standar resmi dalam hal ruang, jendela, pipa ledeng dan sejenisnya.

Sekitar 30.000 orang lainnya, dalam ungkapan yang agak mengerikan dari Menteri Perumahan Rakyat, akan “ditargetkan untuk diberantas.” Dia memperkirakan hal ini akan menyisakan 77.000 unit di pasar setelah diamanatkan perbaikan.

Ini juga nampaknya agak optimis. Jika Anda adalah pemilik apartemen yang terbagi-bagi dan menghadapi tagihan besar untuk menjadikan sub-unit Anda memenuhi standar resmi, ada alternatif lain. Salah satu cara yang jelas adalah dengan membongkar subdivisi tersebut dan menjual atau menyewakan flat tersebut dalam bentuk aslinya. Atau Anda dapat menyerahkan seluruh pengaturan kepada penjahat kelas kakap yang akan mempertimbangkan kemungkinan kecil untuk mendapatkan denda besar dengan tenang.

Namun, sekali lagi, mari kita ikuti angka resminya. Sekarang kita sampai pada pertanyaan yang belum terjawab. Ada 30.000 rumah susun yang harus “diberantas.” Mereka akan menjadi rumah bagi 60.000 orang. Ke mana orang-orang ini harus pergi?

Kami telah diberitahu bahwa mereka tidak akan pergi ke perumahan umum, kecuali mereka tiba di antrian paling depan tepat pada waktunya. Para pejabat nampaknya khawatir akan terjadi terburu-buru untuk menempati ruang-ruang yang benar-benar kumuh dengan harapan bahwa penghuninya akan segera dipindahkan ke perumahan umum.

Apa pun manfaat dari teori tersebut, hanya 40 persen penghuni rumah susun mini yang mengajukan permohonan untuk mendapatkan perumahan umum. Jadi ada 36.000 orang yang tampaknya tidak direncanakan oleh pemerintah sama sekali.

Ada sejarah yang ironis di sini. Selama tahun 1980-an dan 90-an, pemerintah sangat bangga dengan banyaknya warga perumahan luar negeri yang datang ke Hong Kong untuk melihat upaya perumahan umum setempat dan belajar dari mereka.

Namun daya tarik terbesarnya bukanlah blok menara bertingkat yang kemudian tumbuh seperti jamur di seluruh New Territories. Banyak tempat yang telah bereksperimen dengan perumahan umum di blok menara, dengan hasil yang beragam.

Daya tarik terbesarnya adalah sebuah inovasi yang disebut Kawasan Perumahan Sementara. Ide di balik tempat-tempat ini adalah pemerintah menyediakan lantai dan atap untuk bangunan satu lantai dan penghuninya memasang dinding. Air, pancuran dan toilet disediakan secara terpusat dan warga memasak dengan gas botolan.

Ini adalah solusi yang luar biasa murah dan memiliki daya tarik yang jelas terhadap tempat-tempat yang memiliki lebih banyak ruang daripada kami. Hong Kong adalah Hong Kong, ada laporan berulang mengenai bandit lokal yang memonopoli pembangunan tembok, tapi selain itu satu-satunya kekurangannya adalah bahwa area tersebut hanya tersedia untuk sementara. Pemerintah mempunyai rencana lain untuk hal tersebut, biasanya, dan tidak selalu untuk perumahan.

Ini bukanlah gagasan siapa pun tentang surga, tetapi hal ini memenuhi suatu kebutuhan. Hal yang paling dekat dengannya sekarang tampaknya adalah apa yang oleh para pejabat disebut “perumahan transisi.” Rupanya, hal ini biasanya dijalankan oleh LSM. Namun yang sedang dibangun saat ini baru 3.000 unit sehingga 36.000 orang tersebut harus menunggu.

Saya yakin niat pemerintah dalam membenahi rusun tersebut baik. Akan tetapi, alangkah baiknya jika orang-orang yang menjalankan kebijakan perumahan berusaha lebih keras untuk terlihat seolah-olah mereka menyadari bahwa penghuninya adalah orang-orang, yang kebahagiaannya menjadi tujuan dari pelaksanaan kebijakan tersebut.

Mendukung HKFP | Kebijakan & Etika | Kesalahan/salah ketik? | Hubungi Kami | Buletin | Transparansi & Laporan Tahunan | Aplikasi

Bantu jaga kebebasan pers & jaga agar HKFP tetap gratis untuk semua pembaca dengan mendukung tim kami