Tidak mungkin berjalan di jalan berusia ratusan tahun dalam semalam. dibalik kerja dan kesabaran; Namun di negara kita, dengan satu berita dan komentar, seratus tahun bisa berlalu dalam semalam. Komentar ini cukup dilontarkan oleh para pejabat, seperti isu yang dilontarkan para pejabat akhir-akhir ini dan menjadi berita utama di media.
Menurut laporan Tabnak yang dikutip Mehr, rencana “Pemindahan Ibukota”. Sebuah rencana perubahan bukan secara nyata dan praktis melainkan melalui konferensi pers dengan media. Tidak perlu menyebut nama suatu daerah, cukup dikatakan modal ekonominya harus ke laut, laut lepas. Kata kunci ini cukup menaikkan harga properti di kawasan laut lepas.
“Makran” adalah satu-satunya wilayah lautan di Iran, oleh karena itu dianggap sebagai salah satu titik penting di sepanjang pantai tenggara Iran, dengan kata lain, tanah Makran terletak di selatan Baluchistan, dan pantai Makran wilayahnya mulai dari Balochistan dan Pakistan di barat hingga perbatasan Oman. Panjangnya 900 km.
Perlu disebutkan bahwa “Pelabuhan Chabahar” merupakan satu-satunya pelabuhan laut Iran yang terletak di kawasan ini, dan selain itu, kawasan ini memiliki kemampuan pertanian dan perikanan, sehingga cocok untuk tempat tinggal jangka panjang.
Air adalah masalah utama di Teheran
Patut direnungkan di sini, “Teheran” sebagai ibu kotanya telah menghadapi permasalahan serius dalam beberapa tahun terakhir, termasuk krisis dan kekurangan air, sehingga berdasarkan laporan resmi dan data yang diberikan oleh Kementerian Energi dan para ahli di bidang sumber daya air, keadaan sumber daya air Teheran dalam beberapa tahun terakhir ini menjadi sangat kritis. Curah hujan tahunan rata-rata di Teheran telah menurun sekitar 25% selama beberapa dekade terakhir, penurunan curah hujan ini secara langsung mempengaruhi volume cadangan bendungan di sekitar Teheran.
Tentu saja, jumlah pengambilan sumber daya air bawah tanah di Teheran telah mencapai batas kritis dan tingkat sumber daya ini telah turun rata-rata 12 meter selama 20 tahun terakhir, dan masalah ini telah menyebabkan peningkatan penurunan permukaan tanah di beberapa negara. daerah perkotaan, sebaliknya, sekitar 70% air minum Teheran disuplai dari bendungan terdekat, termasuk bendungan “Karaj”, “Lar”, “Taleqan”, “Mamlo” dan “Letian”, dan penurunannya curah hujan telah mengurangi cadangan bendungan ini hingga sekitar 40% dari kapasitasnya.
Dokter: Krisis kekurangan air telah menjadi masalah nasional
Krisis pasokan air yang dibutuhkan ibu kota membuat presiden pemerintahan ke-14, “Massoud Mezikian” (11 Januari 1403), mengangkat isu peralihan ibu kota ekonomi ke salah satu provinsi pesisir dan menyatakan “masalah kekurangan air pada satu wilayah dalam satu provinsi” atau bahkan suatu provinsi tidak terbatas dan sudah menjadi “masalah nasional”.
Dia juga mengatakan: Salah satu alasan yang membuat kami berpikir untuk mengubah ibu kota adalah ketidaksetaraan antara sumber daya dan pengeluaran di Teheran.
Isu pemindahan ibu kota bukanlah isu baru
Senada dengan perkataan kepala negara, “Fateme Mohajerani”, juru bicara pemerintah (18 Januari 1403), mengacu pada persoalan pemindahan ibu kota dari Teheran, menyatakan: Persoalan pemindahan ibu kota bukanlah hal baru. masalah ini, namun hal ini telah dibicarakan selama lebih dari tiga dekade. Kapasitas biologis setiap daerah menunjukkan seberapa besar kapasitasnya dalam mengembangkan kegiatan. Ada kekhawatiran mengenai provinsi Teheran dalam hal kapasitas biologis seperti air.
Mohajerani melanjutkan: Bagaimanapun, “Makran” dianggap sebagai salah satu pilihan. Telah dibentuk dua dewan, dewan yang memantau permasalahan ibu kota, salah satu isu yang mengemuka adalah adanya kapasitas yang tinggi di wilayah Makran. Kami mencoba untuk mendapatkan bantuan dari para akademisi, elit dan ahli di bidang ini, baik dari kekuatan teknik atau sosiologi atau ekonom, dan Insya Allah kami dapat menggerakkan masalah ini ke arah yang memiliki efektivitas terbaik, tetapi itu bukan masalah. itu adalah agenda mendesak.
Ancaman bahaya serius tsunami dan patahan di pantai tenggara dan selatan Iran
Perlu disebutkan bahwa salah satu ciri positif Makran sebagai ibu kota suatu negara adalah ukurannya. Kota ini bersaing dengan Teheran dalam hal ukurannya, dan dibandingkan dengan Teheran, yang dikelilingi oleh pegunungan di satu sisi dan mencapai gurun di sisi lain, kota ini memiliki letak geografis yang lebih menguntungkan. Makran juga akan memiliki banyak kapasitas untuk pembangunan perkotaan.
Namun yang penting di sini adalah risiko potensi tsunami di Laut Oman jelas mengancam pantai tenggara dan selatan Iran, dan di sisi lain, “Sesar Makran” dapat disebutkan di antara sesar panjang yang ada di pesisir pantai. Laut Oman di tenggara Iran.
Selain itu, sesar Makran merupakan satu-satunya sesar yang terletak di tepi subduksi kerak samudera ke bawah kerak benua, sehingga terjadi gempa bumi berkekuatan lebih dari 8 skala richter (gempa berkekuatan 8,2 skala richter terjadi pada tanggal 7 Desember. , 1324), sedangkan kemungkinan terjadinya gempa bumi berkekuatan 9 Richter juga ada jika seluruh panjang sesar Makran didiskritisasi dalam satu kejadian (dalam skenario terburuk).
Pertanyaannya, apa alasan pihak berwenang memindahkan ibu kota dari Teheran yang rawan gempa ke Makrani yang rawan gempa dan rawan tsunami dan patahan?
Kabar pemindahan ibu kota ke Makran menyebabkan naiknya harga tanah dan properti
Menurut sejumlah pakar ekonomi, kabar pemindahan ibu kota ekonomi ke Makran tidak memiliki dasar praktis dan hanya menyebabkan naiknya harga tanah dan rumah di kawasan tersebut.
Terkait pemindahan ibu kota ke Makran, Moinuddin Saadi, mantan wakil Chabahar di parlemen, mengatakan: Kabar pemindahan ibu kota ke Makran hanya menyebabkan harga tanah dan sewa di kawasan itu, dan tidak ada perubahan. dalam kehidupan masyarakat, hal ini telah meningkatkan biaya yang harus mereka tanggung.
Lanjutnya: Wilayah Makran memiliki indikator pembangunan yang paling rendah dan sebagian besar masyarakatnya masih belum memiliki air perpipaan, terdapat kapasitas yang tidak dapat tergantikan di Makran, namun penundaannya sangat besar sehingga pemerintah harus melakukan sesuatu terlebih dahulu di bidang pembangunan infrastruktur dan lalu persoalan seperti pemindahan ibu kota. membesarkan
Harga properti di kawasan Makran diselidiki;
lingkungan | Luas (meter persegi) | usia | Harga per meter persegi (toman) |
Dasarnya Alawi – Chabahar | ۱۴۰ | ۱۴۰۳ | ۶۰.۰۰۰.۰۰۰ |
Shahid Rigi Boulevard – Chabahar | ۱۰۴ | ۱۴۰۳ | ۵۳.۰۰۰.۰۰۰ |
Golshahr – Chabahar | ۱۰۷ | ۱۴۰۳ | ۴۶.۰۰۰.۰۰۰ |
Zebashahr – Chabahar | ۸۷ | ۱۴۰۳ | ۴۳.۰۰۰.۰۰۰ |
Bahnar – Chabahar | ۹۹ | ۱۴۰۳ | ۵۵.۰۰۰.۰۰۰ |
Mohajerani: Saya tidak mengatakan bahwa ibu kota akan jatuh ke tangan Makran
Perlu dicatat bahwa juru bicara pemerintah pada Rabu malam (19 Januari) selama perjalanan ke Pulau Kish menarik pernyataannya bahwa “Makran dianggap sebagai salah satu opsi untuk memindahkan ibu kota” dan mengumumkan bahwa 2 dewan, satu untuk menyelesaikan masalah masalah ibu kota Yang sekarang (Teheran) dan yang lainnya dibentuk atas kapasitas yang ada pada perekonomian berbasis laut, dan ini tidak berarti pemindahan ibu kota ke Makran.
Pemindahan ibu kota terjadi setiap beberapa tahun sekali
Mundurnya kabinet pemerintahan ke-14 dari pernyataan mereka sendiri hanya meningkatkan harga tanah, properti dan pertumbuhan harga di wilayah Makran, meskipun perlu dicatat bahwa isu pemindahan ibu kota diangkat setiap beberapa tahun, dan selama tahun-tahun tersebut. nama kota seperti Qazvin dan Semnan Alternatif pengganti Teheran telah diusulkan, tetapi diskusi tentang pemindahan ibu kota sering kali dilupakan oleh kepala pemerintahan.
Mengingat beberapa ahli menyatakan bahwa isu pemindahan ibu kota hanya akan menaikkan harga real estate di wilayah tersebut, maka reporter Mehr bertanya kepada konsultan real estate wilayah tersebut tentang harga real estate di wilayah Makran, dan pernyataan mereka terkonfirmasi. oleh para ahli. Pasalnya, konsultan real estate mengumumkan bahwa harga rumah di kawasan ini rata-rata naik 10 juta toman setelah pengumuman pemindahan ibu kota.
Salah satu konsultan real estate di lingkungan Alavi Foundation di Chabahar, bahwa transaksi terakhir gedung 6 lantai sebelum pengumuman pemindahan ibu kota ke Makran dihargai 50 juta toman per meter, namun setelah pengumuman berita ini , harga salah satu lantai gedung yang sama dibanderol 60 juta toman per meter untuk transaksi tersebut. .
Selain itu, konsultan real estate lainnya di Shahid Rigi Blvd., Chabahar, mengatakan kepada reporter Mehr bahwa setelah pengumuman pemindahan ibu kota ke wilayah Makran, harga rata-rata unit naik 5 juta toman per meter persegi, namun penjual juga memberikan diskon. di akhir transaksi.