Agen properti memperkirakan kenaikan harga properti residensial sebesar 6% tahun ini, naik dari perkiraan 4,5% pada musim panas lalu.
Society of Chartered Surveyors Ireland (SCSI) menerbitkan tinjauan dan perkiraan tahunannya hari ini, yang menunjukkan tiga dari empat agen melaporkan tingkat stok yang rendah dan 60% mengatakan bahwa kurangnya pasokan adalah pendorong utama inflasi harga.
Survei terhadap 134 agen properti di seluruh negeri juga menemukan bahwa 83% kini percaya bahwa harga properti saat ini “mahal” atau “sangat mahal”.
Wakil presiden kelompok tersebut, Gerard O’Toole, mengatakan tingkat inflasi properti saat ini – yang diperkirakan oleh CSO sebesar 10% – tidak berkelanjutan: “Mengingat tantangan keterjangkauan yang dihadapi semua pembeli, terutama pembeli pertama kali, perlambatan atau periode stabilisasi pasar akan diterima.”
CSO mengatakan 21,664 rumah baru telah selesai dibangun pada tiga kuartal pertama tahun 2024, dengan data kuartal terakhir akan dirilis pada hari Kamis.
Namun, Society of Chartered Surveyors Ireland mengatakan kurangnya pasokan akan tetap menjadi masalah utama hingga tingkat penyelesaian tahunan meningkat hingga lebih dari 40.000. Tuan O’Toole berkata:
“Hal tersebut dan fakta bahwa 76% agen terus melaporkan tingkat stok yang rendah mencerminkan realitas pasar properti Irlandia.
“Faktor-faktor utama lainnya yang diyakini anggota kami mempengaruhi pergerakan harga adalah suku bunga yang lebih rendah dan ketersediaan kredit (12%), akses terhadap skema yang mendukung pembelian rumah seperti Help to Buy (8%), dan perubahan kondisi pasar. ekonomi (8%).
“53% agen melaporkan sedikit perbaikan dalam kondisi kredit dan percaya bahwa ini adalah faktor utama yang berdampak pada pergerakan harga yang lebih tinggi dari perkiraan pada akhir tahun 2024.”
Kelompok ini juga melakukan penelitian tentang keterjangkauan rumah di lima wilayah untuk pasangan yang memperoleh pendapatan gabungan sebesar €107.000 dan memanfaatkan skema Bantuan untuk Membeli untuk deposit 10% mereka.
Ditemukan bahwa pembeli mampu membeli semi-semi dengan tiga tempat tidur di Cork, Galway, dan Meath, tetapi akan menghadapi kekurangan sebesar €13,900 di Kildare dan €35,500 di Wicklow.
