هل ستنخفض معدلات الرهن العقاري؟ تمت الإجابة على أسئلتك المتعلقة بالميزانية

تسأل ميلانيا بينينكاسا

بالطبع، لا نعرف الإجابة على هذا السؤال على وجه اليقين، لكن أسعار الصفقات الجديدة والثابتة انخفضت في الأشهر الأخيرة.

في الواقع، أصبحت أفضل الصفقات الآن على قدم المساواة أو أقل مما كانت عليه قبل الميزانية المصغرة عندما كانت ليز تروس رئيسة الوزراء.

ومن المتوقع أن ينخفض ​​سعر الفائدة البنكية – وهو سعر الفائدة القياسي – بشكل أكبر، وفقًا لمتنبئين مستقلين في مكتب مسؤولية الميزانية.

ومع ذلك، نظرًا لإنفاق الحكومة الذي يغذي بعض ارتفاعات الأسعار، يقولون إن أسعار الفائدة لن تنخفض بالسرعة التي توقعوها سابقًا.

يسأل روس، 27 عامًا، من بريستول

هناك شيئان يحدثان هنا – أحدهما مذكور في الخطاب، والآخر لا.

أولاً، سترتفع رسوم الدمغة الإضافية على شراء المنازل الثانية والعقارات السكنية بغرض التأجير في إنجلترا وأيرلندا الشمالية من 3% إلى 5% يوم الخميس.

ويقول المعلقون إن ذلك قد يزيد من الضغط على عدد العقارات التي يرغب أصحاب العقارات في شرائها وتأجيرها، وبالتالي من المحتمل أن يؤدي ذلك إلى زيادة الإيجارات لأصحاب العقارات. وتقول المستشارة إنها ستمنح المشترين لأول مرة فرصة أكبر للشراء.

ثانيًا، يبدو أن الحدود التي يتم عندها دفع رسوم الدمغة ستعود إلى مستوياتها الأصلية في أبريل. يشير التحليل الذي أجرته بوابة العقارات Zoopla إلى أن حوالي 80% من المشترين لأول مرة لا يدفعون حاليًا أي رسوم دمغة، لكن هذا سينخفض ​​الآن إلى حوالي 60%.

لدى اسكتلندا وويلز ضرائب منفصلة، ​​ولكنها متشابهة، على شراء العقارات.

تسأل لورا من لندن

ومن الواضح أن هذه إحدى النقاط الرئيسية للنقاش في هذه الميزانية.

ومن المرجح أن ترتفع فاتورة التأمين الوطني لجميع الشركات باستثناء الشركات الصغيرة. يقول المحللون – وكذلك المتنبئون الرسميون المستقلون – إن هذا من المرجح أن يعني أن الشركات تدفع أجورًا أقل مما كان يمكن أن يحدث لولا ذلك.

وتقول مجموعات الأعمال إن ذلك قد يقلل أيضًا من عدد الموظفين الذين توظفهم الشركات.

وتقول المستشارة إنه لم يكن أمامها سوى القليل من الخيارات لأن زيادة الضرائب كانت مطلوبة.

وذلك قبل أن ندخل في الجدل السياسي حول ما إذا كان تغيير NI يخالف وعد البيان أم لا.

يسأل كيث أندرسون، 75 عامًا، من نيوبورت، الذي يقول إن هناك تكهنات بأن هذا يقتصر على 100 ألف جنيه إسترليني

اعتبارًا من سن 55 عامًا (أو 57 عامًا اعتبارًا من عام 2028)، يمكن لأي شخص لديه مدخرات تقاعدية أن يأخذ ربع أمواله كمبلغ مقطوع معفى من الضرائب يصل إلى حد أقصى قدره 268.275 جنيهًا إسترلينيًا.

وكيث على حق في أن هناك الكثير من التكهنات بأن هذا الحد الأقصى سيتم تخفيضه، من أجل زيادة الضرائب على الحكومة. لقد دفع بعض الأشخاص إلى التصرف في وقت مبكر عما كان من الممكن أن يفعلوه.

لقد قمت بتغطية الكثير من الميزانيات وكثيرًا ما يتم مناقشة الكثير من تغييرات المعاشات التقاعدية، ثم لا يحدث ذلك. هذا هو واحد آخر.

وسوف يكون ذلك بمثابة ارتياح لبعض الناس الذين يأملون، على سبيل المثال، في سداد رهن عقاري (أو مساعدة أطفالهم أو أحفادهم في الحصول عليه) في المستقبل من خلال أخذ بعض من معاشاتهم التقاعدية كمبلغ مقطوع معفى من الضرائب.

يسأل كارو ريد، من برايتون

أكد المستشار أن الحد الأقصى لأجور الحافلات على العديد من الطرق في إنجلترا سيرتفع من 2 جنيه إسترليني إلى 3 جنيهات إسترلينية في يناير، وسيكون ساريًا لمدة عام.

ستبقى أسعار الحافلات الفردية في لندن مع هيئة النقل في لندن عند 1.75 جنيه إسترليني وتلك الموجودة في مانشستر الكبرى عند 2 جنيه إسترليني، وذلك بسبب نظام التمويل المختلف في تلك المدن.

وهو أيضًا مثال جيد على كيفية اختلاف السياسات في الأجزاء المختلفة من المملكة المتحدة، حيث تضع الدول المفوضة قواعدها الخاصة أيضًا.

يسأل نيل جيلبورن، 67 عامًا، من لينكولن

يتم دفع ضريبة الميراث إذا كانت قيمة العقار تزيد عن 325000 جنيه إسترليني، ولكن في الوقت الحالي لا يتم احتساب أي أموال يتم توفيرها في المعاش التقاعدي ضمن هذا المبلغ.

يمكن لأي شخص يموت قبل سن 75 عامًا أن ينقل ما تبقى من مدخراته التقاعدية المعفاة من الضرائب كمبلغ مقطوع أو دخل.

إذا كان عمرهم 75 عامًا أو أكثر عند وفاتهم، فلا يزال من الممكن نقل أموال معاشاتهم التقاعدية، ولكن يتم التعامل معها على أنها دخل وقد يتعين على الشخص الذي يتركونها له دفع ضريبة الدخل.

ومع ذلك، اعتبارًا من أبريل 2027، ستكون صناديق التقاعد الموروثة جزءًا من حساب الضريبة، مما قد يؤدي إلى جلب المزيد من العقارات إلى الشبكة.