Setelah mengalami penurunan selama satu dekade pada tahun 2023, Lethbridge, Alta., bangkit kembali tahun lalu dan menjadi salah satu pusat pembangunan rumah tertinggi di Kanada.
Meski begitu, Lethbridge kekurangan rumah, namun tahun lalu terjadi peningkatan hampir 200 persen dalam pembangunan perumahan baru.
Ini adalah tren positif yang diperkirakan akan berlanjut hingga tahun 2025.
“Kami melihat pertumbuhan populasi. Persediaan kami masih tetap rendah, meskipun permulaannya lebih tinggi pada tahun 2024. Jadi, kami harus meningkatkan tingkat persediaan tersebut. Saya pikir ada kepercayaan di pasar, dan suku bunga turun. Saya pikir ada sejumlah faktor berbeda yang menunjukkan kepada kami bahwa hal ini akan setara, setidaknya, dengan tahun lalu,” kata Bridget Mearns, pejabat eksekutif di BILD Lethbridge.
Dapatkan berita nasional terkini
Untuk berita yang berdampak pada Kanada dan seluruh dunia, daftarlah untuk mendapatkan peringatan berita terkini yang dikirimkan langsung kepada Anda saat hal itu terjadi.
Ia mengatakan hal positif ini bisa dirayakan, meski perlu dipahami dalam konteks penuh.
“Jika Anda membandingkannya dengan tahun 2023, hasilnya akan terlihat sangat besar. Namun hal ini lebih disebabkan karena tahun 2023 merupakan tahun yang jauh lebih rendah, bahkan merupakan permulaan terendah yang pernah kita lihat setidaknya dalam satu dekade. Jadi, melakukan perbandingan tersebut mungkin tidak baik, namun kami melihat tren peningkatan dalam pembangunan perumahan dan itu adalah kabar baik, yang berarti perekonomian kita sehat.”
Ketika perumahan baru mulai meroket hingga total 715 unit pada tahun 2024, harga pun menjadi stabil.
“Kami memang melihat peningkatan pertumbuhan yang lebih kecil dibandingkan sebelumnya, dan ini cukup signifikan sejak terjadinya COVID. Namun biaya material masih tidak dapat diprediksi, sehingga hal ini pasti mempengaruhi biaya pembelian rumah baru.”
Peningkatan pesat dalam pembangunan perumahan baru ini tidak terjadi dari satu negara ke negara lain, dengan peningkatan sebesar dua persen secara nasional.
“Misalnya, di Ontario dan British Columbia, kami memperkirakan akan terjadi penurunan yang lebih besar pada tahun 2024, sedangkan pusat-pusat seperti Prairies dan terutama Alberta, permulaannya meningkat sebesar 32 persen pada tahun lalu. Jadi, hal ini cukup kontras jika Anda melihatnya di tingkat provinsi,” kata Kevin Hughes, wakil kepala ekonom di Canada Mortgage and Housing Corporation.
“Dan sekali lagi, yang kita bicarakan di sini adalah struktur apartemen, yang, di Kanada saat ini, lebih merupakan norma dari apa yang sedang dibangun.”
Red Deer mengalami peningkatan sebesar 87 persen, sementara Edmonton melonjak 39 persen dan Calgary naik 24 persen tahun lalu.
© 2025 Global News, sebuah divisi dari Corus Entertainment Inc.
