Ribuan penyewa bisa diusir dari rumah mereka sebelumnya undang-undang baru yang melarang penggusuran tanpa alasan mulai berlakusebuah kelompok kampanye telah memperingatkan.
Undang-undang baru ini menjanjikan lebih banyak hak untuk menentang kenaikan harga sewa yang tidak adil, menargetkan tuan tanah yang tidak memperbaiki rumah yang berjamur, dan mencegah penyewa menerima perintah pasal 21, yang memungkinkan tuan tanah meminta penyewa meninggalkan propertinya tanpa harus menyebutkan alasannya.
Namun, Koalisi Reformasi Penyewa, yang terdiri dari 21 organisasi yang mendukung penyewa swasta, mengatakan perintah tersebut dapat digunakan ribuan kali selama menunggu RUU tersebut menjadi undang-undang.
Kelompok tersebut memperingatkan bahwa berdasarkan tren saat ini, lebih dari 15.600 rumah tangga sewaan akan digusur oleh petugas pengadilan dalam enam bulan pertama tahun 2025. Angka ini menunjukkan peningkatan sebesar 12,2 persen dibandingkan paruh pertama tahun lalu.
Larangan penggusuran tanpa alasan akan segera berlaku setelah RUU tersebut menjadi undang-undang (Yui Mok/PA) (PA Wire)
Undang-undang tersebut akan dikembalikan ke House of Commons pada Selasa sore untuk tahap-tahap selanjutnya, setelah melewati pembacaan dan pengawasan pertama dan kedua dari komite parlemen tahun lalu. Kemudian akan dibawa ke House of Lords untuk pemeriksaan lebih lanjut.
Lucy Tiller, manajer kebijakan RRC, mengatakan undang-undang tersebut kemungkinan tidak akan berlaku hingga musim panas, mengingat jumlah penggusuran tanpa alasan saat ini berada pada angka tertinggi dalam delapan tahun terakhir.
“Beberapa peningkatannya karena ada penurunan besar-besaran selama pandemi dan kami masih mengalami peningkatan dari itu, tapi yang pasti saat ini banyak sekali penggusuran Pasal 21 yang terjadi,” ujarnya. Metro.
“Menurut kami, sejak pemerintah terakhir berjanji pada tahun 2019 untuk melarang Pasal 21, lebih dari 100.000 rumah tangga telah terancam kehilangan tempat tinggal dan 1.000.000 orang telah menerima penggusuran Pasal 21, jadi ini adalah jumlah yang sangat besar.”
Koalisi tersebut menggunakan statistik dari Kementerian Kehakiman untuk memperkirakan akan ada 15,637 “tindakan kepemilikan kembali tuan tanah” pada paruh pertama tahun ini, berdasarkan peningkatan yang tercatat antara tahun 2023 dan 2024. Jumlah tersebut mencakup rumah tangga sewa swasta, dewan, dan asosiasi perumahan. .
Hal ini terjadi setelah direktur RRC Tom Darling pada bulan Oktober 2024 memperingatkan tentang “gelombang penggusuran” sebelum larangan Bagian 21 mulai berlaku.
Namun para pegiat juga menyambut baik reformasi yang berarti penyewa tidak perlu lagi “menambah jumlah yang menggiurkan di muka”.
Amandemen terhadap undang-undang yang diusulkan akan menghentikan tuan tanah menuntut uang sewa lebih dari satu bulan di muka dari penyewa baru, dan badan amal perumahan Shelter menjulukinya sebagai “praktik diskriminatif”.
Namun Polly Neate, kepala eksekutif badan amal tersebut meminta pemerintah untuk bertindak lebih jauh, dengan mengatakan: “Dengan kemungkinan penerima manfaat hampir dua kali lebih besar untuk tidak bisa menyewa karena adanya tuntutan sewa di muka, Pemerintah benar-benar tepat dalam menggunakan RUU Hak Penyewa. untuk mengendalikan praktik diskriminatif ini.
“Tetapi membayar untuk mendapatkan izin bukanlah satu-satunya biaya yang dihadapi penyewa. Kami sering mendengar tentang penyewa yang terpaksa mengambil keputusan dan pindah ketika pemilik rumah menaikkan harga sewa ke tingkat yang tidak masuk akal – tahun lalu 900 penyewa setiap hari pindah karena kenaikan harga sewa yang tidak mampu mereka tanggung.
“Untuk benar-benar membuat sewa lebih aman dan terjangkau, RUU tersebut harus membatasi kenaikan sewa sewa sejalan dengan inflasi atau pertumbuhan upah. Hal ini juga harus menghapuskan praktik-praktik diskriminatif lainnya, seperti tuntutan yang tidak perlu terhadap penjamin, yang mendorong terjadinya tunawisma dengan melarang orang menyewa rumah pribadi.”
Juru bicara Kementerian Perumahan, Masyarakat dan Pemerintah Daerah mengatakan: “RUU Hak Penyewa kami akan memenuhi janji kami untuk mengubah sektor sewa swasta, sehingga masyarakat dapat berakar dan menabung untuk masa depan tanpa takut digusur secara tiba-tiba. – termasuk rencana untuk mengakhiri penggusuran ‘bukan karena kesalahan’ bagi semua penyewa lama dan baru pada saat yang bersamaan.
“Melalui Rencana Perubahan, kami akan mengatasi krisis perumahan yang lebih luas yang kami alami, membangun rumah yang kami perlukan, memberikan peningkatan terbesar dalam perumahan sosial dan terjangkau dalam satu generasi.”
