Untuk tahun 2025, batasan “Hipotek Keluarga” bahkan diberikan “dengan cadangan,” kata Ekaterina Vlasova, wakil kepala Pusat Analisis DOM.RF, di webinar ERZ.RF. Mereka berada pada level 2023-2024, meskipun pada tahun 2023 kondisi untuk memperoleh “KPR Keluarga” lebih luas dibandingkan sekarang.
Mulai 15 Desember, direncanakan akan diberlakukan mekanisme penyaluran dana Hipotek Keluarga yang lebih fleksibel. Batasannya tidak lagi langsung dibagi antar bank. Hanya setelah 95% habis (yaitu, ke level 8,2 triliun rubel dari 8,65 triliun rubel), saldo 5% akan didistribusikan di antara lembaga kredit sebanding dengan penerbitan mereka di bawah program selama enam bulan terakhir. .
“Bank memiliki dinamika yang berbeda dalam memberikan pinjaman, sehingga sejumlah pemberi pinjaman mendapatkan sampel penuh lebih cepat dan mereka menangguhkan penerimaan aplikasi di bawah program preferensial. Namun bank-bank yang volume penerbitannya rendah juga belum siap melepas sisa limitnya. Untuk mengatasi masalah ini, DOM.RF bersama Kementerian Keuangan telah mengembangkan mekanisme baru. Sekarang bank akan memiliki akses yang sama terhadap batas program tersebut. Langkah selanjutnya untuk meningkatkan ketersediaan Hipotek Keluarga adalah menetapkan batas agregat pada akhir tahun 2030.” – kata Wakil Direktur Jenderal DOM.RF Alexei Nidens.
Penggunaan besaran limit oleh bank, jelas Kementerian Keuangan, akan membantu menghindari situasi ketika bank yang aktif menerbitkan KPR kehabisan limit. “Mekanisme baru ini akan memastikan pengambilan sampel batas yang seragam oleh semua kreditur dan akan memungkinkan warga negara untuk mengajukan hipotek preferensial ke lembaga kredit kapan saja,” departemen tersebut menekankan.
Musim gugur yang lalu, bank-bank terbesar telah beberapa kali menangguhkan penerbitan Hipotek Keluarga karena habisnya batas mereka.
Menurut para ahli, pasar perumahan kini didukung oleh program hipotek preferensial. Pada bulan November, total volume penerbitan hipotek, menurut DOM.RF, turun sekitar seperempat dibandingkan bulan Oktober, sedangkan menurut program negara, volume tersebut sesuai dengan tingkat Agustus – Oktober (sekitar 35 ribu pinjaman per bulan untuk 200 miliar rubel ). Hampir 90% pinjaman lunak berasal dari Hipotek Keluarga.
