Condo Smarts: Siapa yang memutuskan klaim asuransi?

Ulasan dan rekomendasi tidak memihak dan produk dipilih secara independen. Postmedia dapat memperoleh komisi afiliasi dari pembelian yang dilakukan melalui tautan di halaman ini.

Konten artikel

Tony yang terhormat:

Setelah hujan baru-baru ini, townhouse saya dan dua tetangganya semuanya mengalami kerusakan parah karena air masuk ke area teras belakang kami. Townhouse kami di Pesisir Utara menghadap ke lereng bukit dan aliran sungai yang menyimpang berkembang menjadi pekarangan kami dan kemudian menjadi rumah kami.

Konten artikel

Terdapat asuransi untuk korporasi strata; namun, dewan memutuskan mereka tidak akan mengajukan klaim asuransi dan manajer properti menyarankan kami untuk mengajukan klaim pada setiap polis kami. Dewan strata memberi tahu kami bahwa kerusakan tersebut tidak cukup untuk mengajukan klaim, namun pengurangannya hanya sebesar $25.000 dan biaya restorasi akan melebihi jumlah tersebut.

Penyedia asuransi pribadi kami telah memberi tahu kami bahwa ini adalah klaim strata, bukan klaim pemilik rumah. Bagaimana cara menentukan nilai klaim? Siapa yang memutuskan apakah suatu klaim akan diajukan? Bisakah dewan strata menolak klaim tersebut?

—Paulina J.

Pauline yang terhormat:

Perusahaan-perusahaan strata menjadi lebih enggan untuk mengajukan klaim karena takut bahwa biaya yang dapat dikurangkan dan biaya polis akan meningkat, namun hal ini bukan merupakan alasan untuk menolak klaim. Kerusakan dan biaya dievaluasi oleh adjuster yang ditunjuk oleh penyedia asuransi. Setelah kerusakan yang diasuransikan ditentukan dan klaim ditetapkan, proses pemulihan disetujui. Dalam situasi ini, jika jumlah yang mencakup ketiga unit tersebut berada di atas yang dapat dikurangkan, maka asuransi perusahaan strata menanggung klaim dan yang dapat dikurangkan adalah biaya umum perusahaan.

Konten artikel

Berdasarkan Undang-Undang Properti Strata, korporasi strata harus memperoleh dan memelihara asuransi properti atas properti bersama, aset bersama, bangunan yang ditunjukkan pada denah strata, dan perlengkapan yang dibangun atau dipasang di atas lahan strata, jika perlengkapan tersebut dibangun atau dipasang oleh pemilik pengembang. sebagai bagian dari konstruksi asli pada lahan strata. Asuransi properti harus berdasarkan nilai penggantian penuh dan mencakup risiko kebakaran, petir, asap, angin topan, hujan es, ledakan, keluarnya air, pemogokan, kerusuhan atau huru-hara, dampak pesawat terbang dan kendaraan, vandalisme dan tindakan jahat.

Terlepas dari ketentuan polis asuransi, nama tertanggung dalam polis asuransi perusahaan strata mencakup perusahaan strata, pemilik dan penyewa dari waktu ke waktu dari bidang tanah strata yang ditunjukkan pada rencana strata, dan orang-orang yang biasanya menempati bidang tanah strata tersebut. Sebagai pemilik, Anda adalah tertanggung yang disebutkan namanya dan dapat mengajukan klaim langsung ke penyedia asuransi. Hubungi broker dan mulai klaim.

Tip dewan strata: Setiap kali terjadi kehilangan, cedera atau kerusakan, segera mitigasi penyebab dan kerusakan tersebut dan segera hubungi penyedia asuransi strata corporation. Penundaan pemulihan darurat hanya akan meningkatkan kerusakan dan nilai klaim. Hubungan kerja yang erat dengan broker asuransi Anda sangatlah penting.

Tony Gioventu adalah direktur eksekutif Asosiasi Pemilik Rumah Kondominium. E-mail [email protected].

Bagikan artikel ini di jejaring sosial Anda