Perdana Menteri Anthony Albanese telah mengesampingkan perubahan pada gearing negatif, dengan mengatakan mengutak-atik keringanan pajak dapat merugikan pasokan perumahan.
Investor properti dapat melakukan gearing negatif pada properti untuk menghapus kerugian terhadap pendapatan lain, sehingga mengurangi tagihan pajak mereka secara keseluruhan.
Departemen Keuangan dilaporkan sedang memodelkan dampak perubahan kebijakan, tetapi Tn. Albanese mengambil sikap yang lebih tegas pada hari Kamis ketika ditanya apakah Partai Buruh akan memasukkan reformasi gearing negatif dalam paket pajak untuk penawaran pemilihan Partai Buruh.
‘Tidak, kami tidak melakukannya,’ katanya kepada ABC TV.
Reformasi dapat mencakup pembatasan jumlah properti yang dapat diberikan fasilitas kredit negatif atau menghapusnya sepenuhnya sambil tetap mempertahankan fasilitas tersebut, yang berarti mereka yang saat ini mengaksesnya tidak akan mengubah pengaturan mereka.
Pembatasan terhadap pembangunan hanya pada bangunan baru juga telah diajukan oleh para pendukung reformasi, dengan alasan pembatasan tersebut didasarkan pada dorongan investasi pada rumah-rumah baru untuk meningkatkan pasokan perumahan dan dengan demikian menekan harga sewa.
Namun Tn. Albanese mengatakan, ia tidak dapat melihat sisi positif dalam perubahan gearing negatif, karena para ahli memperingatkan hal itu akan menguras investasi dari sektor tersebut dan tidak mengatasi pasokan, yang tetap menjadi fokus pemerintahannya.
Masalahnya adalah semua analisis menunjukkan bahwa perubahan ke gearing negatif tidak akan membantu pasokan,’ katanya kepada Sky News.
Pihak oposisi tampaknya telah mengesampingkan segala perubahan pada gearing negatif, dengan juru bicara perumahan Michael Sukkar dan bendahara bayangan Angus Taylor meremehkan efektivitas reformasi.
Tn. Sukkar mengatakan perumahan sudah cukup dikenai pajak dan ia mengesampingkan dukungan untuk pembatasan jumlah rumah yang diajukan konsesi.
Mayoritas orang yang memiliki aset properti negatif hanya memiliki satu investasi, katanya.
‘Kami mendukung pengaturan saat ini yang diandalkan oleh para ibu dan ayah Australia sebagai fitur normal dari sistem perpajakan,’ katanya kepada Sky News.
‘Jika seseorang mampu memberikan dampak negatif pada portofolio sahamnya, orang tua tidak boleh ditolak kesempatan yang sama untuk memiliki properti investasi.’
Tuan Taylor menambahkan: ‘Saya tidak tahu bagaimana mengenakan pajak lebih besar pada investor perorangan akan meningkatkan pasokan’.
Pihak oposisi juga menyoroti retorika Albanese mengenai isu ini, karena ia berulang kali menggunakan frasa bahwa ‘tidak ada rencana’ untuk menyentuh konsesi.
Ia kembali menggunakan frasa itu di acara televisi sarapan pagi hari Kamis sebelum keputusannya yang lebih singkat pada lembaga penyiaran publik.
Hal ini menuai kritik karena kata-kata itulah yang diucapkan dia dan para menterinya sebelum mengingkari janji untuk tidak mengubah paket pemotongan pajak.
Tuan Sukkar menyebutnya ‘senam verbal’.
Tn. Albanese membela perubahan paket pajak untuk menguntungkan mereka yang berpenghasilan rendah hingga menengah, dengan mengatakan bahwa zaman telah berubah.
Partai Hijau memanfaatkan hal ini untuk menegaskan bahwa kondisi ekonomi memang telah berubah, dan itulah sebabnya reformasi gearing negatif dan keuntungan modal diperlukan.
Juru bicara perumahan partai kecil Max Chandler-Mather berpendapat, pemotongan pajak tersebut menaikkan harga sewa dengan menguntungkan tuan tanah kaya, yang juga meningkatkan biaya perumahan dan mengurung pembeli rumah pertama di pasar.
Perdebatan kembali terjadi setelah adanya laporan bahwa Departemen Keuangan sedang mempertimbangkan opsi kebijakan untuk gearing negatif.
Tn. Albanese mengatakan dia tidak menyuruh mereka melakukannya dan merupakan hal yang baik bahwa layanan publik bersikap ‘kreatif’ sementara Bendahara Jim Chalmers mengatakan departemennya ‘memperhatikan semua jenis kebijakan yang berbeda dari waktu ke waktu’.
‘Departemen Keuangan tidak perlu diarahkan, mereka bukan anak sekolah dengan guru di depan kelas, memberi tahu mereka apa yang harus dilakukan,’ kata Tn. Albanese.
Pemimpin Oposisi Peter Dutton mengatakan menyalahkan layanan publik ‘tidak lulus uji pub’ saat menjalankan tugas yang diperintahkan untuk diselidiki.
Dia sudah menyiapkan kampanye menakut-nakuti atas pengurangan insentif pajak setelah koalisi menghancurkan mantan pemimpin Partai Buruh Bill Shorten karena mencoba memperkenalkan kebijakan tersebut pada pemilihan umum 2019.
Sudah beredar di media sosial, hari-hari spekulasi telah memberi pemicu bagi slogan koalisi favorit: ‘Ketika Partai Buruh kehabisan uang, mereka akan mengejar uang Anda’.
