Harga rumah di timur laut Inggris meningkat tujuh kali lipat dibandingkan di London pada tahun 2024, berdasarkan angka baru untuk tahun 2024.
Dan harga-harga di beberapa kode pos mewah di London telah turun dalam dua belas bulan terakhir, lebih dari 14 persen di beberapa wilayah.
Sebaliknya, harga rata-rata rumah di timur laut Inggris telah naik dari £155,798 menjadi £167,132, meningkat sebesar 7,3 persen dalam dua belas bulan terakhir.
Penelitian terbaru yang dilakukan oleh Yopa, agen properti ‘layanan lengkap’, mengungkap pemenang dan pecundang pasar properti di wilayah Inggris pada tahun 2024 berdasarkan pertumbuhan harga rumah sejak awal tahun.
Di seluruh Inggris, harga rumah naik 5,1 persen.
Secara regional, wilayah Timur Laut menduduki peringkat teratas dengan lonjakan sebesar 7,3 persen dibandingkan dengan hanya 1,4 persen di London – wilayah dengan tingkat pertumbuhan terendah.
CEO Yopa, Verona Frankish, mengatakan: “Meskipun tantangan yang dihadapi terus-menerus, terutama sehubungan dengan tingkat suku bunga hipotek yang lebih tinggi, ini merupakan tahun yang positif bagi pasar properti Inggris.
“Nilai properti telah meningkat terutama di banyak wilayah pasar dan 10 wilayah dengan tingkat pertumbuhan tertinggi mencakup wilayah di seluruh Inggris.
“Kami telah melihat pembeli kembali, lebih banyak penawaran yang dibuat dan diterima, dan harga rumah meningkat secara konsisten sepanjang tahun.
“Tetapi ini bukanlah berita bagus jika Anda tinggal di lingkungan kelas atas di London, karena wilayah-wilayah utama menyumbang setengah dari wilayah dengan kinerja terburuk pada tahun 2024.”
Namun jika menyangkut pemenang harga rumah pada tahun 2024, salah satu wilayah di Irlandia Utaralah yang menduduki peringkat teratas.
Wilayah Causeway Coast dan Glens di Irlandia Utara telah mengalami kenaikan rata-rata harga rumah sebesar 13,8 persen sejak awal tahun ini saja, yang merupakan tingkat pertumbuhan tertinggi di Inggris.
Oxford menduduki peringkat kedua dengan kenaikan harga rumah sebesar 12,5 persen, dan Blackburn serta Darwen di Lancashire menduduki peringkat ketiga dengan kenaikan sebesar 12,1 persen.
Daerah lain yang masuk 10 besar termasuk Clackmannanshire (11,5 persen), Tewkesbury di Gloucestershire (11,2 persen), Tower Hamlets di London timur (11 persen), Moray (10,8 persen), Renfrewshire (10,2 persen), East Renfrewshire (10 persen) di Skotlandia dan Bassetlaw (9,8 persen) di Nottinghamshire.
Dan ketika berbicara mengenai pasar properti yang mengalami penurunan pada tahun 2024, London menyumbang 50 persen dari 10 pasar properti teratas.
Penurunan harga rumah terbesar sejak awal tahun ini terjadi di Kota London dengan penurunan sebesar -14,5 persen, sementara di kota super kaya, Kensington dan Chelsea, rata-rata harga rumah turun sebesar -12,5 persen, sedangkan di seluruh nilai properti Westminster turun 10 persen.
Camden (-4,7 persen) dan Hammersmith dan Fulham (-3 persen) merupakan wilayah London lainnya yang termasuk dalam sepuluh wilayah yang mengalami penurunan properti terbesar.
Hotspot tepi pantai sebelumnya seperti Isle of Wight (-4,4 persen), South Hams di Devon (-4,3 persen), dan Worthing (-2,3 persen) semuanya mengalami penurunan harga rumah pada tahun 2024.
