Dukungan Anda membantu kami menceritakan kisahnya
Dari hak reproduksi hingga perubahan iklim hingga teknologi besar, independen berada di lapangan ketika cerita sedang berkembang. Apakah itu menyelidiki keuangan PAC pro-Trump Elon Musk atau memproduksi film dokumenter terbaru kami, ‘The A Word’, yang menyinari para wanita Amerika yang memperjuangkan hak-hak reproduksi, kita tahu betapa pentingnya menguraikan fakta-fakta dari pada Pesan.
Pada saat kritis dalam sejarah AS, kita membutuhkan wartawan di lapangan. Donasi Anda memungkinkan kami untuk terus mengirim wartawan untuk berbicara di kedua sisi cerita.
Independen dipercaya oleh orang Amerika di seluruh spektrum politik. Dan tidak seperti banyak outlet berita berkualitas lainnya, kami memilih untuk tidak mengunci orang Amerika dari pelaporan dan analisis kami dengan paywalls. Kami percaya jurnalisme berkualitas harus tersedia untuk semua orang, dibayar oleh mereka yang mampu membelinya.
Dukungan Anda membuat semua perbedaan.
Harga rumah terus tumbuh dan aktivitas hipotek telah “secara mengejutkan tangguh” meskipun ada tantangan keterjangkauan yang berkelanjutan, menurut laporan dari masyarakat bangunan terbesar di Inggris.
Secara nasional juga menemukan bahwa orang-orang yang bekerja sebagai pembersih, kurir, buruh dan dalam layanan pelanggan atau profesi kepedulian berpotensi melihat lebih dari setengah gaji mereka dibawa pulang dengan hipotek mereka, berdasarkan pada properti pembeli pertama kali.
Keterjangkauan perumahan Inggris telah mengalami peningkatan sederhana selama setahun terakhir, karena pertumbuhan pendapatan sedikit melampaui pertumbuhan harga rumah dan sedikit pengurangan biaya pinjaman rata -rata, kata Andrew Harvey, seorang ekonom senior di Nationwide Building Society.
Namun, katanya, keterjangkauan perumahan tetap “diregangkan” oleh standar jangka panjang.
Mr Harvey mengatakan: “Calon pembeli yang mendapatkan pendapatan rata-rata Inggris dan membeli properti pembeli pertama kali dengan setoran 20 persen akan memiliki pembayaran hipotek bulanan yang setara dengan 36 persen dari gaji yang dibawa pulang-jauh di atas yang lama -Run rata -rata 30 persen.
“Selain itu, harga rumah tetap tinggi relatif terhadap pendapatan rata-rata, dengan rasio harga-ke-pendapatan rumah pembeli pertama kali berdiri di 5,0 pada akhir 2024, masih jauh di atas rata-rata jangka panjang 3,9.
“Akibatnya, rintangan deposit tetap tinggi.”
Dia mengatakan tantangan menabung untuk setoran telah diperburuk oleh kenaikan sewa dalam beberapa tahun terakhir dan krisis biaya hidup yang lebih luas.
Pada tahun 2023-24, sekitar 40 persen pembeli pertama kali mendapat bantuan untuk mengumpulkan setoran, baik dalam bentuk hadiah atau pinjaman dari keluarga atau teman, atau melalui warisan, kata laporan itu.
Mr Harvey menambahkan: “Terlepas dari tantangan keterjangkauan ini, aktivitas pasar hipotek dan harga rumah terbukti sangat tangguh pada tahun 2024.
“Pertumbuhan harga rumah tahunan berakhir tahun ini sebesar 4,7 persen, peningkatan nyata dari penurunan kecil yang terlihat pada awal 2024.
“Jumlah persetujuan hipotek yang kembali ke level 2019, meskipun tingkat hipotek khas sekitar tiga kali lebih tinggi. Mungkin bahkan lebih luar biasa, bagian pembeli pertama kali dari hipotek pembelian rumah sebenarnya lebih tinggi pada tahun 2024 (54 persen) daripada pra-pandemi (51 persen).
“Ke depan, memberikan ekonomi pulih dengan mantap, seperti yang kita harapkan, laju aktivitas pasar perumahan yang mendasari kemungkinan akan terus menguat secara bertahap karena kendala keterjangkauan memudahkan melalui kombinasi suku bunga yang jauh lebih rendah dan pendapatan melampaui pertumbuhan harga rumah.”
Laporan ini juga melihat keterjangkauan perumahan bagi orang-orang dalam profesi yang berbeda dan menemukan pembayaran hipotek relatif untuk pembayaran dibawa pulang biasanya terendah bagi mereka yang berperan manajerial dan profesional, di mana pendapatan rata-rata cenderung lebih tinggi.
Ditemukan bahwa pembayaran hipotek pada properti pembeli pertama yang khas akan menelan sekitar seperempat (25,6 persen) dari gaji pembawa pulang para manajer, direktur, dan pejabat senior.
Namun, untuk orang -orang dalam pekerjaan profesional pada umumnya, ini akan meningkat menjadi 30,9 persen.
Pembayaran hipotek untuk mereka yang dalam perdagangan terampil membeli properti pembeli pertama kali akan menyumbang 41,3 persen dari pembayaran dibawa pulang, meningkat menjadi 43,0 persen untuk operasi pabrik dan mesin.
Bagi orang-orang dalam peran admin dan kesekretariatan, itu akan menjadi 47,2 persen, untuk staf penjualan dan layanan pelanggan, pembayaran hipotek ini akan mewakili 51,9 persen dari pembayaran dibawa pulang, yang sama untuk orang yang bekerja dalam layanan perawatan dan rekreasi.
Bagi mereka yang bekerja di pekerjaan dasar, termasuk buruh konstruksi dan manufaktur, pembersih dan kurir, proporsinya adalah 52,0 persen.
Mr Harvey menambahkan bahwa ini adalah “tindakan benchmark” yang menggunakan pendapatan rata-rata di setiap kelompok pekerjaan dan harga properti pembeli pertama kali Inggris.
Dia mengatakan: “Dalam praktiknya, mereka yang berada di pekerjaan dengan bayaran lebih tinggi dapat memilih untuk membeli properti yang lebih mahal.”
Harvey menambahkan bahwa rasio harga-ke-pendapatan rumah tetap secara luas mirip dengan setahun yang lalu di seluruh Inggris, dengan London terus memiliki rasio tertinggi di 8,0 dan Skotlandia terendah di 3.0.
Nationwide juga memandang otoritas lokal yang paling dan paling terjangkau di negara dan wilayah Inggris.
Berikut adalah otoritas paling terjangkau per negara atau wilayah, yang diukur dengan rasio harga-ke-pendapatan rumah pembeli pertama kali (data tidak tersedia untuk Irlandia Utara):
London, Kensington dan Chelsea, 13.6
Luar Tenggara, Chichester, 8.5
Metropolitan luar, Three Rivers, 7.8
South West, Bath dan North East Somerset, 7.8
East Anglia, Cambridge, 7.7
Yorkshire and the Humber, York, 6.3
West Midlands, Wychavon, 6.3
East Midlands, Derbyshire Dales, 6.3
North West, Trafford, 6.2
Wales, Cardiff, 5.6
Skotlandia, Edinburgh, 5.4
Utara, Westmorland dan Furness, 4.4
Berikut adalah otoritas paling terjangkau per negara atau wilayah, yang diukur dengan rasio harga-ke-pendapatan rumah pembeli pertama kali (data tidak tersedia untuk Irlandia Utara):
Skotlandia, Aberdeen, 2.5
North West, Burnley, 2.8
Utara, Hartlepool, 2.8
Yorkshire and the Humber, North East Lincolnshire, 3.3
Wales, Blaenau Gwent, 3.5
West Midlands, Stoke-on-Trent, 3.7
East Midlands, Chesterfield, 4.1
East Anglia, Great Yarmouth, 4.5
Metropolitan luar, Surrey Heath, 4.8
Luar Tenggara, Tendring, 5.0
South West, Swindon, 5.3
London, Enfield, 6.2
