Peraturan ketat mengenai pinjaman hipotek dapat dilonggarkan agar lebih banyak orang dapat meminjam rumah, seiring dengan respons regulator terhadap seruan untuk meningkatkan perekonomian.
Dalam surat yang akan diterbitkan pada hari Jumat, Otoritas Perilaku Keuangan (FCA) diperkirakan akan menyelidiki cara-cara untuk menyederhanakan peraturan yang diterapkan setelah krisis keuangan tahun 2008.
Pemerintah kemungkinan akan meninjau kembali keseimbangan antara melindungi peminjam dan akses terhadap pinjaman rumah, sebuah langkah yang akan disambut baik oleh pemberi pinjaman.
FCA juga akan mempertimbangkan apakah akan menghapus batasan £100 untuk pembelian yang dilakukan dengan kartu nirkontak, sejalan dengan dompet digital di mana penyedia menetapkan batasannya sendiri.
Perdana Menteri Sir Keir Starmer, kanselir dan sekretaris bisnis menulis kepada regulator utama Inggris pada bulan Desember meminta mereka untuk mengemukakan ide-ide reformasi yang dapat meningkatkan pertumbuhan ekonomi.
Mereka memberi batas waktu pertengahan Januari. Sebagai tanggapannya, yang akan diterbitkan pada hari Jumat, regulator Kota – FCA – akan menguraikan berbagai program yang sudah berjalan sebagai bagian dari tujuan pertumbuhannya.
Namun ada dua ide baru yang akan dibahas, yaitu hipotek dan pembayaran nirsentuh.
Aturan yang ketat berarti pemberi pinjaman harus yakin bahwa masyarakat dapat membayar kembali hipotek, menguji mereka untuk mendapatkan tingkat bunga yang lebih tinggi.
Peraturan lain juga diberlakukan pada penyedia hipotek setelah krisis keuangan hampir 20 tahun yang lalu mengekspos peminjaman yang sembrono dan menempatkan lembaga keuangan besar dalam risiko.
FCA akan menunjuk pada rendahnya jumlah peminjam yang gagal membayar utangnya, atau rumahnya diambil alih, sebagai bukti dari pertanyaan apakah pendulum telah bergerak terlalu jauh.
Hal ini akan mempertimbangkan keseimbangan antara tujuan utamanya yaitu melindungi konsumen dan tujuan sekundernya yaitu mendorong pertumbuhan.
Para pemberi pinjaman akan menyambut baik langkah ini, namun beberapa pihak mungkin mempertanyakan apakah ada pelajaran yang bisa diambil dari krisis ini.
Charles Roe, direktur hipotek di UK Finance, yang mewakili pemberi pinjaman, mengatakan: “Meninjau peraturan pinjaman hipotek akan membantu mengatasi masalah keterjangkauan, tidak hanya untuk pembeli pertama kali tetapi juga mereka yang ingin naik lebih jauh ke jenjang perumahan.
“Bank akan selalu memberikan pinjaman secara bertanggung jawab namun aturan yang ada saat ini membatasi jumlah orang yang bisa mendapatkan hipotek sehingga bisa dilonggarkan.”
Ide baru kedua FCA adalah menghapus batasan £100 pada kartu nirkontak, agar lebih mudah dibelanjakan.
Ketika pembayaran kartu nirsentuh diperkenalkan pada tahun 2007, batas transaksi ditetapkan sebesar £10. Kartu umumnya digunakan dengan cara ini sebagai uang receh saat membeli makanan ringan, kertas, dan bahan makanan sesekali.
Batas tersebut dinaikkan secara bertahap, menjadi £20 pada tahun 2012, kemudian menjadi £30 pada tahun 2015, sebelum naik menjadi £100 pada bulan Oktober 2021.
Kedua gagasan tersebut dirancang untuk mendorong pengeluaran namun juga dapat bersifat inflasi. Perubahan-perubahan tersebut perlu melalui peninjauan dan konsultasi, sehingga kemungkinan besar tidak akan terjadi perubahan dalam waktu dekat, bahkan jika disetujui.
