Perdana Menteri Anthony Albanese akan mengantongi keuntungan sekitar setengah juta dolar ketika dia menjual properti investasinya di Sydney pada hari Sabtu.
Townhouse dengan tiga kamar tidur di pinggiran barat Dulwich Hill akan dijual dengan harga sekitar $1,9 juta setelah naik dari $1,175 juta ketika Albanese membelinya pada tahun 2015, yang berarti peningkatan lebih dari 60 persen.
Hal ini akan membuat Tuan Albanese memperoleh keuntungan modal sekitar $618.000 (jika dia meminjam seluruh hipotek) dan membayar pajak keuntungan modal sekitar $145.000 dengan potongan harga sebesar 50 persen.
kata Direktur MCG Quantity Surveyors, Mike Mortlock Pemberita Matahari diskon keuntungan modal akan mengurangi jumlah pajak dari $329.000 menjadi $164.500.
Dia juga memperkirakan Mr Albanese akan memberikan properti negatif antara $18,143 dan $24,782 per tahun sambil mengumpulkan sekitar $680 per minggu untuk sewa.
Pakar real estat James Fitzgerald berspekulasi bahwa PM ‘mungkin mendapatkan kembali 45 sen dolar, (properti) mungkin mendapatkan sekitar $18.000 kembali, sehingga membuatnya harus membayar $22.000 bahkan dengan manfaat gearing negatif’.
‘Itulah sebabnya dia menjualnya karena dia harus mengeluarkan banyak uang untuk menyimpannya,’ katanya.
Gaji Mr Albanese adalah $564,356, yang menempatkan dia di kelompok pajak teratas sebesar 45 sen dalam dolar.
Perdana Menteri Anthony Albanese (gambar kanan bersama mitranya Jodie Haydon) bersiap mendapat untung besar sebesar $500.000 dari penjualan properti investasi di Sydney
Townhouse dua tingkat dengan tiga kamar tidur di pinggiran barat dalam Sydney, Dulwich Hill, akan terjual dengan harga sekitar $1,9 juta pada lelang hari Sabtu.
Daftar rumah di realestate.com membanggakan properti dua tingkat yang memiliki ‘gaya kontemporer dan desain berkualitas tinggi’.
‘Rumah fantastis ini dibuat dengan sempurna untuk kehidupan keluarga modern yang menawarkan tiga kamar tidur ditambah ruang belajar, demikian bunyi daftarnya.
‘Ini menunjukkan perhatian sensasional terhadap detail, dengan penyelesaian menarik yang ditampilkan di seluruh bangunan bata penuh, dengan tata letak mengalir yang mengoptimalkan cahaya alami, ruang, dan privasi.’
‘Dapur ramping’ dilengkapi dengan alat memasak gas, meja batu 60mm, lemari poliuretan, dan mesin pencuci piring, kata daftar tersebut.
Penyewa jangka panjang properti tersebut, Jim Flanagan, menjadi berita utama awal tahun ini ketika ia memohon kepada Perdana Menteri untuk tidak mengusirnya selama krisis perumahan di negara tersebut.
“Tidaklah baik jika (Bapak Albanese) mencoba untuk bersimpati dengan mayoritas warga Australia, seperti saya, yang menganggap iklim saat ini sangat menantang,” kata Flanagan.
Namun, pemilik bar yang kesulitan itu diberi perintah untuk keluar pada bulan Mei dengan pemberitahuan penggusuran 90 hari.
Properti ini membanggakan bahwa properti ini memiliki ‘tata letak mengalir yang mengoptimalkan cahaya alami, ruang, dan privasi’
Townhouse dua lantai ini memiliki tiga kamar tidur (satu foto) ditambah ruang belajar dan dua balkon
Dapurnya yang indah dilengkapi dengan alat memasak gas, meja batu 60 mm, lemari poliuretan, dan mesin pencuci piring
Setelah bocor bahwa Departemen Keuangan sedang mempertimbangkan untuk melakukan perubahan pada negative gearing, seorang juru bicara senior Oposisi menuduh PM melakukan perubahan aturan waktu untuk menguntungkan dirinya sendiri.
‘Cukup aneh bukan, sekarang Anthony Albanese telah selesai menghasilkan banyak uang dari properti sewaannya yang dia jual dan meminta Departemen Keuangan untuk mempertimbangkan untuk meningkatkannya,’ katanya kepada Daily Mail Australia pada bulan September.
Bulan lalu, Albanese menghadapi sejumlah wawancara yang canggung di mana ia menyangkal bahwa pemerintahnya akan mengingkari janjinya untuk tidak menerapkan pajak keuntungan modal atau negative gearing.
Mr Albanese sebelumnya mengatakan keputusan untuk menjual rumah di Dulwich Hill adalah karena ‘perubahan keadaan’ dan pernikahannya yang akan datang dengan Jodie Haydon.
Penyewa jangka panjang Jim Flanagan, 45, (foto) memohon kepada Albanese untuk tidak menjual rumah tersebut tetapi diberi waktu 90 hari untuk mengosongkannya pada bulan Mei
‘Saya berhak mengambil keputusan dalam kehidupan pribadi saya termasuk menjual properti yang saya miliki karena saya ingin melanjutkan kehidupan pribadi saya ke arah yang berbeda,’ kata Albanese.
‘Properti itu dibeli ketika keadaan pribadi saya berbeda.’
Dia masih menikah dengan mantan wakil perdana menteri NSW Carmel Tebbutt ketika dia membeli rumah tersebut pada tahun 2015.
Jika lelang pada hari Sabtu berjalan sesuai rencana, ini bukan pertama kalinya Perdana Menteri memperoleh sejumlah uang dari real estate.
Pada tahun 2022, setelah mendapatkan jabatan perdana menteri bersama dengan dua tempat tinggal resmi yang didanai pembayar pajak di Canberra dan Sydney, Albanese menjual apartemennya di Canberra seharga $660.000.
Apartemen di Macquarie Street di Barton, hanya 15 menit berjalan kaki ke Gedung Parlemen, terjual di lelang pada 20 Agustus setelah 24 hari dipasarkan.
Perdana menteri membeli flat tersebut seharga $162.000 pada bulan Desember 1996, tahun yang sama ketika ia pertama kali terpilih menduduki kursi Grayndler di wilayah barat Sydney.
Albanese masih memiliki rumah tempat tinggal di Marrickville, pinggiran barat Sydney, tempat kantor pemilihannya juga berada.
