TSELUA PULUH tahun setelah dilanda kebakaran, sebagian dari masa lalu kota Cork yang rajin telah dijual, untuk kegunaan baru — hari-hari cerah mungkin akan kembali cerah bagi bekas situs Sunbeam di Blackpool yang telah terlahir kembali.
Yang terdaftar pada bulan ini adalah sebuah lahan brownfield seluas 4,3 hektar di sebelah Blackpool Retail Park yang pernah menjadi bagian dari perusahaan besar yang memiliki 4.000 pekerja pada puncaknya, menyusut menjadi beberapa ratus pekerja sebelum dimusnahkan oleh api pada bulan September 2003.
Seorang petugas pemadam kebakaran pada tahun 2003 mengamati lokasi kejadian setelah kebakaran besar di Kompleks Sunbeam di Cork. Gambar: Denis Minihane.
Bekas gedung Sunbeam/Dwyer lainnya berada di dekatnya, begitu pula pabrik cat Dulux, yang akan ditutup pada tahun 2025 setelah sejarah 145 tahun, dengan hilangnya 45 pekerjaan. Situs pengecatan yang menghadap Commons Road itu diperkirakan akan dijual beberapa saat setelah penutupan.
Sekarang tersedia, situs Sunbeam seluas 4,3 hektar diperkirakan akan dijual seharga €4 juta melalui agen Jeremy Murphy, bertindak untuk vendor lokal yang mengakuisisinya pada tahun 2017 seharga €2,7 juta, sementara pemilik sebelumnya Rothbury Estates telah mendapat hibah perencanaan untuk itu. c Pengembangan serba guna seluas 400.000 kaki persegi pada tahun 2010, kini sudah tidak berlaku lagi.
Baik secara terpisah, atau bersama-sama dalam rencana induk yang lebih besar, kedua lokasi tersebut memiliki potensi yang sangat besar mengingat kondisi kotanya, dengan lonjakan aktivitas di Blackpool dalam dua tahun terakhir.
Pemandangan udara Kawasan Industri Blackpool tahun 1995 termasuk kompleks Sunbeam sebelum hancur akibat kebakaran. Gambar: Richard Mills
Beberapa skema apartemen telah diselesaikan di Blackpool, dan yang lainnya sedang dalam tahap pengerjaan, dan area seperti Blarney/Stoneview dan Monard dialokasikan untuk pengembangan yang signifikan; Taman ritel dan pusat perbelanjaan Blackpool telah disewa dengan baik, dan perkantoran juga dikembangkan di gedung Atrium khas Grup Shipton yang dikembangkan, bersama dengan menara apartemen kompak; terdapat kawasan bisnis yang berkembang di dekatnya, yang dikembangkan oleh JCD Group, serta Blarney Business Park milik JCD, yang kini menjadi salah satu kawasan bisnis terbesar di Cork dengan luas hingga 750.000 kaki persegi dalam 18 bulan ke depan.
Di tengah hiruk pikuk aktivitas yang diremajakan ini, datanglah tawaran Sunbeam yang telah dibuka, lahan coklat seluas 4,3 hektar, yang digambarkan menawarkan “potensi luar biasa untuk proyek transformatif di sektor komersial, ritel, atau perumahan”.
Phoenix dari api? Gambar: Denis Minihane
“Situs Sunbeam yang lama bukan hanya sebidang tanah; ini adalah kesempatan untuk membuat sejarah di Cork,” komentar agen penjualan Jeremy Murphy.
“Kombinasi lokasi utama, aksesibilitas, dan zonasinya menciptakan kemungkinan tak terbatas bagi pengembang. Blackpool dengan cepat menjadi pusat ritel, perkantoran, dan perumahan, dan lokasi ini memiliki posisi yang ideal untuk memanfaatkan pertumbuhan tersebut.”
Dia menambahkan bahwa itu dapat langsung diakses dari ujung utara Blackpool Retail Park, N20, dan Redforge Road, dekat pengembangan serba guna yang menempati keseimbangan bekas pabrik dan pabrik Sunbeam. Ini mendahului N20, yang “memastikan konektivitas yang sangat baik ke pusat kota Cork, Limerick, dan wilayah Munster yang lebih luas.”
Dikategorikan sebagai “Pusat Distrik” berdasarkan Rencana Pembangunan Kota Cork 2022-2028 (Tujuan Zonasi 07), sehingga situs ini diperuntukkan bagi pengembangan serba guna, menggabungkan pertumbuhan ritel, ekonomi, dan perumahan.
“Kami telah melihat minat yang kuat terhadap properti ini, karena para pengembang menyadari potensinya untuk menjadi sebuah pengembangan yang penting,” kata juru lelang Mr Murphy, sambil menambahkan “ini menawarkan peluang luar biasa untuk mengintegrasikan elemen komersial, perumahan, dan komunitas, sehingga memberikan nilai jangka panjang. ke gabus.”
