Melonjaknya harga rumah, pertumbuhan dana pensiun dan kuatnya pasar saham telah menyebabkan kekayaan Australia melonjak lebih dari satu triliun dolar selama 12 bulan terakhir.
Angka terbaru dari Biro Statistik Australia menunjukkan total kekayaan rumah tangga Australia adalah $16,9 triliun pada bulan September, naik 9,9 persen atau $1,5 triliun dibandingkan tahun lalu.
Selama kuartal September, kekayaan rumah tangga meningkat selama delapan kuartal berturut-turut, naik 2,4 persen menjadi $401 miliar.
Pendorong terbesar pertumbuhan ini adalah lahan perumahan dan tempat tinggal, yang menyumbang 0,9 persen dari total pertumbuhan sebesar 2,4 persen.
Kepala Statistik Keuangan ABS, Mish Tan, mengatakan meskipun kenaikan harga rumah merupakan pendorong terbesar kenaikan harga rumah secara keseluruhan, terdapat pertumbuhan di semua kelas aset.
“Kesejahteraan rumah tangga terus didukung oleh kenaikan harga rumah meskipun pertumbuhan saat ini mengalami moderasi. Kinerja yang kuat di pasar saham domestik dan luar negeri berkontribusi terhadap pertumbuhan saldo dana pensiun rumah tangga pada kuartal ini,” kata Dr Tan.
Pertumbuhan pasar saham selama kuartal bulan September mendorong aset dana pensiun meningkat 3,5 persen ($137,4 miliar), yang memberikan kontribusi 0,8 poin persentase terhadap pertumbuhan kekayaan rumah tangga setiap kuartal.
Pertumbuhan harga rumah di Australia diperkirakan akan melambat pada tahun 2025 menurut pemodelan baru dari PropTrack. Direktur Riset Ekonomi REA Group Cameron Kusher mengklaim masyarakat Australia memiliki lebih banyak pilihan dan “lebih sedikit keputusasaan”, yang menyebabkan pertumbuhan harga lebih lambat. “Hal-hal yang mendorong perlambatan pertumbuhan harga adalah kenyataan bahwa suku bunga lebih tinggi dalam jangka waktu yang lebih lama, dan kita melihat lebih banyak stok di pasar,” kata Kusher.
Selama tiga bulan dari bulan Juli hingga September, jaminan dana pensiun meningkat dari 11,0 persen menjadi 11,5 persen pada kuartal bulan September, yang menambah saldo dana pensiun melalui peningkatan kontribusi pemberi kerja.
Pada saat yang sama, permintaan kredit sebesar $113,3 miliar, didorong oleh bisnis swasta non-keuangan ($44,7 miliar), pemerintah umum ($44,6 miliar) dan rumah tangga ($19,2 miliar).
Memperbankan pemotongan pajak tahap 3
Angka-angka tersebut juga menunjukkan masyarakat Australia menantikan pemotongan pajak tahap 3, dengan tabungan rumah tangga meningkat selama tiga bulan hingga September.
Perubahan sistem perpajakan mulai berlaku mulai 1 Juli 2024.
Berdasarkan revisi yang dilakukan pemerintah Albania, pemotongan pajak tahap 3 menyebabkan tarif pajak dari 19 persen turun menjadi 16 persen dan kelompok 32,5 persen diratakan menjadi 30 persen. Batasan pajak sebesar 37 dan 45 persen tetap ada namun ambang batasnya ditingkatkan masing-masing menjadi $135.000 dan $190.000.
Statistik ABS menunjukkan simpanan rumah tangga naik 3,7 persen ($61,5 miliar) pada kuartal September, yang mencerminkan rasio tabungan rumah tangga yang lebih tinggi.
“Pertumbuhan pendapatan kotor yang dapat dibelanjakan, didorong oleh peningkatan pendapatan yang diterima rumah tangga dan penerapan pemotongan pajak tahap 3, melampaui pengeluaran rumah tangga. Hal ini menghasilkan pertumbuhan penting dalam saldo simpanan yang dapat ditransfer, khususnya pada rekening penggantian kerugian hipotek,” kata ABS dalam sebuah pernyataan.
